Determinazione della plusvalenza tassabile per immobili acquisiti per usucapione
Per gli immobili acquisiti per usucapione e sui quali sono stati eseguiti lavori che hanno fruito del superbonus, la plusvalenza imponibile, in caso di successiva cessione entro i 10 anni, è data dalla differenza tra corrispettivo percepito e valore ricavabile dalla sentenza dichiarativa di usucapione, aumentato dei costi inerenti al bene. È quanto precisato dall’Agenzia…
Continua a leggere...Plusvalenza immobiliare da “superbonus” evitabile nella vendita a rate
La verifica del decorso del termine decennale per l’esclusione della plusvalenza derivante dalla cessione di un fabbricato, su cui sono stati eseguiti dei lavori che hanno fruito del superbonus, deve essere verificata al momento del passaggio di proprietà del bene, anche in presenza di una clausola di riserva della proprietà. È quanto emerge dalla risposta…
Continua a leggere...“Doppio binario” per le plusvalenze immobiliari
A partire dalle cessioni immobiliari effettuate dall’1.1.2024, le plusvalenze che possono costituire redditi diversi di cui all’articolo 67, Tuir, se non conseguite nell’esercizio d’impresa o arti e professioni, devono essere suddivise in due categorie: quelle derivanti dalla cessione di fabbricati che non hanno subìto interventi da superbonus di cui all’articolo 119, D.L. 34/2020 (nelle diverse…
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