Ipoteche e pignoramenti: iscrizioni gratuite solo se richieste dal concessionario alla riscossione
Le trascrizioni e le cancellazioni dei pignoramenti e delle ipoteche sono esenti da ogni tributo e diritto solo se sono richieste dal concessionario della riscossione; se, invece, a richiederle è il giudice dell’esecuzione con il decreto di trasferimento conclusivo della procedura di esecuzione immobiliare, la norma agevolativa non può trovare applicazione. È questo il principio…
Continua a leggere...Evoluzione giurisprudenziale sulla nullità dell’iscrizione ipotecaria
L’articolo 50, comma 2, D.P.R. 602/1973 dispone che: “Se l’espropriazione non è iniziata entro un anno dalla notifica della cartella di pagamento, l’espropriazione stessa deve essere preceduta dalla notifica, da effettuarsi con le modalità previste dall’articolo 26 di un avviso che contiene l’intimazione ad adempiere l’obbligo risultante dal ruolo entro cinque giorni”. Tuttavia, dal momento…
Continua a leggere...Ipoteca illegittima: gli strumenti di tutela per il contribuente
Secondo quanto previsto dall’articolo 77 D.P.R. 602/1973, decorsi 60 giorni dalla notifica della cartella di pagamento o 90 giorni dalla notifica dell’accertamento esecutivo, l’Agente della Riscossione può procedere all’iscrizione di ipoteca sugli immobili del contribuente o dei coobbligati, per un importo pari al doppio della somma complessiva per la quale si procede. A tal fine,…
Continua a leggere...Meritevole di tutela il vincolo di destinazione a favore dei chirografari
Il vincolo di destinazione ex articolo 2645-ter cod. civ. costituito da una società a responsabilità limitata anteriormente al deposito del ricorso per concordato preventivo è meritevole di tutela, qualora sia finalizzato a consentire la soddisfazione proporzionale dei creditori non muniti di cause di prelazione. È questo il principio di diritto che la Corte di Cassazione…
Continua a leggere...Possibile l’iscrizione di ipoteca sui beni del fondo patrimoniale
In tema di riscossione coattiva delle imposte, l’iscrizione ipotecaria sui beni facenti parte di un fondo patrimoniale è legittima solo se la sottesa obbligazione tributaria sia strumentale ai bisogni della famiglia o se il titolare del credito non ne conosceva l’estraneità a tali bisogni, non assumendo rilevanza alcuna il fatto che il fondo medesimo sia…
Continua a leggere...Ipoteca impugnabile anche in caso di mancata opposizione del preavviso
In tema di contenzioso tributario, la mancata impugnazione di un atto non espressamente indicato dall’articolo 19 D.Lgs. 546/1992 nel termine di sessanta giorni dalla notifica, ancorché esso abbia natura di atto impositivo, non preclude la possibilità di impugnazione dello stesso con l’atto successivo. È questo il principio sancito dalla Corte di Cassazione con ordinanza del…
Continua a leggere...L’obbligo di comunicazione dell’iscrizione di ipoteca
Con la sentenza n. 4587 depositata in data 22 febbraio 2017, la Quinta Sezione Tributaria della Corte di Cassazione è tornata a occuparsi del tema relativo alla validità dell’iscrizione ipotecaria su beni immobili in assenza del preventivo contradditorio tra le parti. In particolare, l’oggetto della controversia riguardava l’impugnazione proposta avverso l’avviso di iscrizione ipotecaria emesso…
Continua a leggere...Contraddittorio preventivo anche per l’ipoteca esattoriale
L’ipoteca esattoriale iscritta sui beni immobili del contribuente è nulla per omessa attivazione del contraddittorio endoprocedimentale, qualora l’Agente della riscossione non notifichi, prima di procedere alla predetta iscrizione, una comunicazione contenente l’avviso che entro il termine di 30 giorni il contribuente può presentare osservazioni ed effettuare il pagamento. È questo il principio sancito dalla Corte…
Continua a leggere...La cancellazione dell’ipoteca illegittima e il risarcimento dei danni
Con la recente sentenza n. 20426 depositata in data 11 ottobre 2016 la Corte di Cassazione a Sezioni Unite ha precisato che in relazione alla domanda di cancellazione dell’ipoteca, iscritta dall’Agente di riscossione per debiti tributari, è competente il Giudice tributario, mentre per quella di risarcimento dei danni la competenza spetta al Giudice ordinario. In…
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