Acquisto e cessione di abitazione e box auto in momenti differenti
Non sempre l’acquisto di immobili a destinazione abitativa è accompagnato dall’acquisto, nel medesimo momento, di immobili pertinenziali, così come potrebbe accadere che la cessione dell’immobile pertinenziale avvenga in un momento differente rispetto alla cessione dell’abitazione principale. Tali situazioni di scollegamento temporale potrebbero creare alcune incertezze in merito al corretto trattamento fiscale da riservare sia all’acquisto…
Continua a leggere...Cessione del diritto di superficie da parte di persone fisiche: regime fiscale
La cessione del diritto di superficie da parte di una persona fisica genera sempre redditi diversi immobiliari, con conseguente esclusione da tassazione se trattasi di terreno agricolo detenuto da oltre cinque anni. È questa la conclusione cui si perviene oggi per identificare il trattamento fiscale derivante dalla cessione del diritto di superfice ad opera di…
Continua a leggere...Dal 2020 cedibile il credito Iva trimestrale
A partire dai crediti Iva trimestrali richiesti a rimborso dal prossimo 1° gennaio 2020 sarà possibile procedere anche alla cessione del credito Iva risultante dal modello TR. È quanto previsto dall’articolo 12-sexies D.L. 34/2019 (inserito in sede di conversione in legge) con cui il legislatore ha esteso la possibilità di procedere con la cessione del…
Continua a leggere...Detrazione ecobonus cedibile al socio della società
La cessione del credito corrispondente alla detrazione per interventi di riqualificazione energetica sostenuti da una società di persone (società semplice) attribuito al socio pro-quota può essere ceduto ad un altro socio della società. È quanto emerge dalla lettura della risposta n. 303 pubblicata ieri sul sito dell’Agenzia delle entrate a seguito di un’istanza di interpello…
Continua a leggere...Cessione di azienda o cessione di contratti?
È noto quanto sia non di rado controverso distinguere un trasferimento di azienda (o di ramo d’azienda) da un trasferimento di beni non funzionali nel loro insieme a rappresentare un’azienda, intesa come il mezzo destinato all’esercizio di una attività economica di impresa. Sappiamo che la nozione civilistica di azienda è contenuta all’articolo 2555 cod. civ.,…
Continua a leggere...Imprese di costruzione: cessione di immobili agevolata
Il D.L. 34/2019 – c.d. Decreto Crescita – prevede alcune norme volte a rilanciare il settore delle costruzioni e ristrutturazioni immobiliari. In particolare, tra le varie misure contenute nella citata disposizione normativa, di interesse risulta essere l’articolo 7, in base al quale viene prevista una forma di agevolazione, ai fini delle imposte d’atto, per i…
Continua a leggere...Le modalità di cessione del credito per interventi di riqualificazione energetica
Con il Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate prot. n. 100372 pubblicato lo scorso 18 aprile, emanato ai sensi dell’articolo 14, comma 2-ter e 2-sexies, D.L. 63/2013, sono state stabilite le modalità di cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante per gli interventi di riqualificazione energetica sulle singole unità immobiliari effettuati dal 1° gennaio 2018…
Continua a leggere...Cedibile l’ecobonus per interventi su singole unità immobiliari
Con il provvedimento prot. n. 100372/2019 del 18.04.2019 sono state dettate le modalità di cessione del credito derivante dalla detrazione spettante per gli interventi di riqualificazione energetica effettuati sulle singole unità immobiliari; con riferimento alle spese sostenute dal 1° gennaio 2018 al 31 dicembre 2021 per gli interventi di riqualificazione energetica realizzati sulle parti comuni…
Continua a leggere...Cessione partecipazioni: la nuova tassazione delle plusvalenze dal 2019
Dal 1° gennaio 2019 cambiano i criteri di tassazione delle plusvalenze derivanti dalla cessioni di partecipazioni poste in essere dalle persone fisiche non in regime di impresa, che costituiscono redditi diversi da indicare nel quadro RT del modello Redditi PF. La Legge di bilancio 2018 (articolo 5 D.Lgs. 461/1997) ha infatti modificato la disciplina fiscale…
Continua a leggere...Il regime Iva applicabile alla cessione di autovetture
Il regime Iva applicabile alle cessioni di autovetture da parte di imprese e professionisti è strettamente legato al regime di detrazione applicato al momento dell’acquisto. I casi più frequenti che si possono presentare sono i seguenti: cessione autovettura con Iva integralmente detratta all’atto dell’acquisto Questa fattispecie, che si può presentare ad esempio nel caso di…
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