IVA nel caso di cessione con posa in opera di beni per superamento barriere architettoniche
La risposta a interpello n. 212/E/2025 dell’Agenzia delle Entrate, dello scorso 19 agosto 2025, offre uno spunto per la riflessione sul tema dell’applicazione dell’IVA agevolata del 4% agli interventi edilizi finalizzati al superamento delle barriere architettoniche. Il caso analizzato dall’Amministrazione finanziaria riguarda una società, attiva nel settore del bricolage, che commercializza, con posa in opera,…
Continua a leggere...Cessione e costituzione di diritti reali nei redditi diversi
Secondo la recente risposta ad interpello n. 133/E/2025, in caso di trasferimento contemporaneo della piena proprietà di un fabbricato a due soggetti differenti, uno dei quali acquisisce la nuda proprietà e l’altro l’usufrutto, si generano due diverse fattispecie di redditi diversi: per la parte riferita alla nuda proprietà, si tratta di una cessione rientrante nella…
Continua a leggere...Nella cessione dell’azienda agricola l’avviamento non si può tassare a tutti i costi
Ai sensi dell’articolo 51, comma 1, D.P.R. 131/1986 (Tur), la base imponibile dell’imposta di registro va individuata nel valore dei beni dichiarato dalle parti in atto e, in mancanza o se superiore, nel corrispettivo pattuito (comma 1); precisandosi, inoltre, per gli atti aventi ad oggetto aziende, che occorre riferirsi al valore venale in comune commercio…
Continua a leggere...Cessione del contratto di leasing autovetture
Nella realtà aziendale contemporanea, il leasing rappresenta uno strumento di finanziamento ampiamente utilizzato per l’acquisto di beni strumentali. Tra questi, l’autovettura occupa un ruolo centrale grazie alla semplicità e flessibilità che il leasing offre rispetto ad altre modalità di acquisizione. Tuttavia, dal punto di vista fiscale, il contratto di leasing per autovetture pone interrogativi complessi,…
Continua a leggere...Brevi cenni sulla fiscalità diretta delle cessioni di opere d’arte
Sul tema della tassabilità dei proventi derivanti dalla vendita di oggetti d’arte, nell’attesa che venga data attuazione alla delega per la riforma fiscale sul trattamento delle plusvalenze conseguite dai collezionisti, quali redditi diversi (articolo 5, comma 1, lettera h), punto 4, L. 111/2023), è possibile fissare alcuni principi chiave, per dirimere situazioni di incertezza. Va…
Continua a leggere...Quadro RE del modello Redditi 2025 con indicazione della cessione del contratto di leasing
Le istruzioni al quadro RE del modello Redditi 2025 recepiscono le novità inserite dal D.Lgs. 192/2024 in tema di determinazione del reddito di lavoro autonomo. Tra queste, assume particolare interesse la rilevanza, anche nella determinazione del reddito di lavoro autonomo, delle sopravvenienze attive derivanti dalla cessione di un contratto di leasing. Secondo il nuovo articolo…
Continua a leggere...La rettifica della detrazione Iva nel trasferimento degli studi professionali
L’articolo 5, comma 2, D.Lgs. 192/2024, ha integrato le disposizioni contenute nell’articolo 2, comma 3, lettere b) e f), D.P.R. 633/1972, estendendo alle attività professionali e artistiche il regime di esclusione dall’Iva previsto, rispettivamente, per i trasferimenti di aziende e i passaggi di beni nell’ambito delle trasformazioni societarie. L’articolo 2, comma 3, lettera b), D.P.R….
Continua a leggere...Assegnazioni agevolate di beni immobili anche fuori campo Iva
La recente Legge di Bilancio 2025 ripropone la possibilità di assegnare o cedere ai soci in via agevolata i beni immobili entro il prossimo 30.9.2025. Uno degli aspetti più importanti da considerare riguarda l’impatto Iva, poiché per tale tributo non sono previste agevolazioni. In particolare, le assegnazioni di immobili esulano dal campo di applicazione dell’Iva…
Continua a leggere...Plusvalenza rilevante per la cessione della pertinenza
La cessione entro cinque anni dall’acquisto del box auto pertinenziale all’abitazione principale genera plusvalenza tassabile ai sensi dell’articolo 67, lett. b), del Tuir, in quanto la cessione separata fa venire meno il vincolo pertinenziale. In passato, con la risposta a interpello n. 83/2018, l’Agenzia ha espresso questo indirizzo, e offre lo spunto per ricordare che…
Continua a leggere...Superbonus e super-plusvalenza: rinviare nel tempo l’acquisto immobiliare?
La recente circolare dell’Agenzia delle entrate n. 13/E/2024 ha fornito qualche utile chiarimento a proposito dell’innovativa fattispecie di reddito diverso, conseguibile tipicamente da parte delle persone fisiche, introdotta a seguito delle modifiche agli articoli 67 e 68 del Tuir dettate dall’articolo 1, commi da 64 a 66, Legge di bilancio per il 2024: ossia a…
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