EC IN PRATICA
Adempimenti per il superbonus in condominio sulle parti private
In riferimento al credito per interventi su 2 diverse unità immobiliari costituite in condominio, il D.L. 39/2024 prevede il blocco alle cessioni del credito per gli interventi che non presentano alcuna spesa, documentata da fattura, per lavori già effettuati. In alcuni cantieri sono stati presentati più titoli abilitativi (Comunicazione di inizio lavori asseverata da c.d….
Continua a leggere...Utilizzo rate residue del superbonus da parte degli eredi
Elzevira Gialli era proprietaria di un immobile categoria A/7 in relazione al quale nel gennaio 2021 è stata cambiata la caldaia con un sistema ibrido di riscaldamento che, facendo incrementare le prestazioni energetiche dell’immobile di oltre 2 classi, ha conferito il diritto a fruire del c.d. superbonus. Sull’immobile è in corso un contratto di locazione….
Continua a leggere...Criteri per la deducibilità delle perdite su “micro crediti”
Alfa Srl nel corso dell’esercizio 2020 rileva la perdita su crediti in relazione a 30 crediti di limitato importo, inferiori ai 1.000 euro, iscritti da tempo nel bilancio. Ci si chiede se sia possibile considerare deducibili queste perdite utilizzando la disciplina dei “microcrediti” scaduti da oltre 6 mesi, anche se in realtà tutti questi crediti…
Continua a leggere...Risposte AI ai quesiti formulati durante la diretta del master breve dedicato alla fiscalità indiretta e patrimoniale degli immobili
Si è appena conclusa la sessione di Master breve 24/25 dedicata alla “Fiscalità indiretta e patrimoniale degli immobili”, nel contesto della quale sono affrontate, tra le altre, le seguenti tematiche: fattispecie imponibili Imu: casi particolari; contenzioso con il comune; dichiarazione Imu; imposta di registro; successioni e donazioni; imposta sul valore degli immobili all’estero (Ivie). Numerosi…
Continua a leggere...Mancato versamento Iva e nuovo regime sanzionatorio
Una ditta individuale nel periodo di imposta 2023 non ha effettuato versamenti Iva per un importo complessivo di 280.000 euro. Per non incorrere nelle disposizioni penali di cui all’articolo 10-ter, D.Lgs. 74/2000 è sufficiente effettuare un versamento Iva di 35.000 euro entro il 31 dicembre 2025 (nuova normativa)? Oppure deve procedere a tale versamento entro…
Continua a leggere...Applicabilità dell’esenzione Irpef per i lavoratori sportivi
Una Società Sportiva Dilettantistica ha in forza dei lavoratori subordinati che non hanno optato per il versamento dei contributi al nuovo fondo lavoratori sportivi. A tal fine si chiede se: 1) al lavoratore subordinato sportivo (istruttore) è applicabile l’esenzione Irpef fino ai 15.000 euro ex articolo 36, comma 6, D.Lgs. 36/2021; 2) al lavoratore subordinato…
Continua a leggere...Riduzione Imu al 50% per gli immobili inagibili
Mario Rossi possiede da molti anni un fabbricato inagibile ereditato dalla nonna nelle campagne toscane. Su tale immobile ha da sempre versato Imu ridotta alla metà, proprio in forza dello stato di inagibilità. Nel 2015 aveva iniziato un radicale intervento di ristrutturazione del fabbricato che però, per motivi economici, è stato interrotto nel 2016; da…
Continua a leggere...Detrazione Iva solo al termine dei lavori di ristrutturazione
Alfa Srl è società che svolge attività di consulenza e ha acquistato una villa censita in categoria catastale A/7. L’acquisto del complesso abitativo è finalizzato alla demolizione dello stesso ovvero alla completa ristrutturazione per costruire o ricavare esclusivamente unità immobiliari strumentali per natura (in particolar modo il progetto è quello di ricavare 4 uffici da…
Continua a leggere...Il conferitario acquisisce la qualifica di costruttore
Mario Rossi ha conferito nel 2018 la propria impresa di costruzione immobiliare nella società Alfa Srl. Nel compendio immobiliare conferito è presente un fabbricato a destinazione abitativa costruito da Mario Rossi nel corso dell’anno 2017. Alfa Srl ha intenzione di cedere nel 2021 tale fabbricato a Luigi Bianchi, che chiede di realizzare un’operazione esente. Può…
Continua a leggere...Risposte AI sulla disciplina civilistica e fiscale dei compensi amministratori di società
A norma dell’articolo 2364 cod. civ., il compenso degli amministratori (se non è stabilito dallo statuto) deve essere deliberato dall’assemblea dei soci all’atto della nomina ovvero, anche in epoca successiva, con apposita delibera assembleare. Da un punto di vista fiscale, i compensi degli amministratori assumono diversa natura a seconda della tipologia di soggetto che ricopre…
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