CASI OPERATIVI
Applicazione della remissione in bonis per fruire del sismabonus acquisti
Una società di costruzione ha demolito e ricostruito un fabbricato ottenendo un condominio composto di 10 appartamenti. La società vorrebbe far usufruire i futuri acquirenti del c.d. sismabonus acquisti concedendo lo sconto in fattura. La richiesta del permesso di costruire è del 24 maggio 2019 e la società non ha presentato l’allegato B nei termini…
Continua a leggere...Corrette aliquote Iva per gli interventi edilizi
Una Srl immobiliare esercita le seguenti attività: prevalente – compravendita di immobili in conto proprio: acquista, esegue una ristrutturazione più o meno ampia (generalmente manutenzione straordinaria) e rivende; secondaria – locazione di beni immobili propri. Anche su questi a volte vengono prima eseguiti lavori di recupero. Gli immobili sono tutti abitativi (generalmente appartamenti in condominio)….
Continua a leggere...Rivalutazione quote e scelta per la rateazione
I soci di una Srl, nel novembre 2022 procedono a far predisporre idonea perizia asseverata e alla rivalutazione delle quote verso il pagamento di 1/3 dell’imposta sostitutiva. Nel giugno 2023 procedono alla vendita delle quote e desiderano completare il pagamento dell’imposta sostitutiva in una unica soluzione. Si chiede in questo caso come conteggiare gli interessi…
Continua a leggere...Passaggio dal regime di contabilità semplificata al regime forfettario
Un promotore finanziario in regime di contabilità semplificata fino al 31 dicembre 2022 passa al regime forfetario dal 1° gennaio 2023 Al 31 dicembre 2022 ha ancora pendente il recupero di una spesa per indennità di portafoglio clienti che deduce in quote ai sensi dell’articolo 108, comma 1, Tuir; la deduzione è stata fatta nell’anno…
Continua a leggere...Fruizione del c.d. sismabonus e data rilascio autorizzativo
Una società immobiliare X acquista in data 23 dicembre 2022 da una procedura di concordato preventivo Y l’intera proprietà di un immobile in corso di costruzione (accatastato come F/3 e in zona sismica 2), per il quale la società in concordato aveva ottenuto un permesso di costruire in data 11 aprile 2008 per “nuova costruzione,…
Continua a leggere...Massimali di spesa per il c.d. super-sismabonus
Un fienile viene frazionato, qualche giorno prima dell’acquisto, in 4 unità accatastate C/2, contigue orizzontalmente. Dopo l’acquisto, avvenuto nel 2023, l’acquirente unico presenta una richiesta di permesso a costruire per ristrutturazione edilizia (senza demolizione e ricostruzione) e trasformazione in 3 unità abitative e una pertinenza, con opere di miglioramento sismico delle parti comuni (c.d. super-sismabonus…
Continua a leggere...Beni di provenienza extracomunitaria introdotti in un deposito Iva a seguito di immissione in libera pratica
Una società italiana ha proceduto all’acquisto di merce estera consegnata presso un deposito fiscale italiano, ricevendo fattura dal fornitore estero in valuta, che ha proceduto a contabilizzare in prima nota al cambio giornaliero previsto dalla Banca d’Italia. La stessa ha poi provveduto: a versare in dogana l’Iva richiesta come da bolletta e a emettere autofattura…
Continua a leggere...Indennità per la cessazione delle funzioni notarili e tassazione separata
Nel modello Unico 2018 erroneamente non è stato indicato nel quadro RM “redditi soggetti a tassazione separata” l’indennità percepita per la cessazione da funzioni notarili in quanto erroneamente si è ritenuto equiparato al TFR. Il 29 maggio 2023 è stato ricevuto l’avviso di accertamento relativo. Poiché la cassa notarile ha trattenuto direttamente il 20%, come…
Continua a leggere...Calcolo dell’acconto Irap 2020
Una società ha ricevuto un avviso bonario Irap anno di imposta 2020 relativamente al calcolo del primo acconto figurativo Irap che non andava versato e che rappresentata un aiuto di Stato. La società nel 2019 non era soggetto ISA (percentuale acconti 40%-60%) mentre nel 2020 era soggetto ISA (percentuale acconti 50%-50%). Il calcolo del primo…
Continua a leggere...Requisiti per l’accesso al c.d. regime degli impatriati
Una persona fisica con cittadinanza tedesca ed italiana ha vissuto tutto la sua vita in Germania. Alcuni anni fa ha costituto in Germania una Srl di cui è amministratore e legale rappresentante. La Srl è attiva nel settore della consulenza risorse umane (headhunter), e ha 20 dipendenti. A giugno la persona fisica si è trasferita…
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