CASI OPERATIVI
Deducibilità canoni leasing immobiliare
Una società di persone (Sas) che svolge l’attività di compravendita, amministrazione e locazione di immobili, ha stipulato come parte utilizzatrice un contratto di leasing per 2 unità immobiliari nell’esercizio 2018. Il leasing in oggetto ha una durata contrattuale pari a 8 anni (dal 1° novembre 2018 al 30 ottobre 2026). La società ha versato il…
Continua a leggere...Adempimenti per l’alloggio uso turistico
Una parrocchia (ente non commerciale, in possesso di partita Iva per l’attività commerciale di scuola materna), possiede una casa vacanze in Liguria composta da alcuni appartamenti ammobiliati che affitta a canoni di favore ai parrocchiani che ne fanno richiesta. Non vengono prestati altri servizi accessori alla locazione. In generale il periodo di soggiorno e quindi…
Continua a leggere...Attività agricole e possibilità di opzione per il regime forfettario
Una persona fisica esercente attività agricola, in forma di ditta individuale, svolge contestualmente attività agrituristica connessa. Il medesimo soggetto al fine di integrare i propri redditi intende affiancare, e svolgere con la medesima partita iva individuale, anche le seguenti attività: Codice ATECO 68.32.00 – Amministrazione di condomini e gestione di beni immobili per conto terzi;…
Continua a leggere...Vendita dei beni usati tramite marketplace
Una società vorrebbe diventare un marketplace. Al di là della questione dell’esistenza dei requisiti previsti dalla normativa per essere considerata interfaccia elettronica si chiede se e come la normativa prevista in materia di beni usati sia compatibile con il marketplace e quindi se la società potrà fatturare le sole provvigioni al venditore se la transazione…
Continua a leggere...Applicazione della remissione in bonis per ritardo nell’invio della documentazione sismabonus
Siamo in presenza di una pratica CILAS regolarmente presentata prima della scadenza del novembre 2022 che prevede interventi in c.d. supersismabonus e c.d. superecobonus, con allegato B correttamente presentato in fase di deposito iniziale della pratica edilizia. Su questo cantiere vengono effettuati e asseverati 2 stati avanzamento lavori sismici per i quali viene correttamente completato…
Continua a leggere...Conferimento “a realizzo controllato” e valore di incremento del patrimonio netto della conferitaria
Delle persone fisiche che detengono il 100% di Alfa Srl effettuano il conferimento di tutte le loro quote in una costituenda Srl, tale società Beta (conferitaria) che a quel punto avrà il 100% di Alfa Srl realizzandosi così il requisito di cui all’articolo 177, comma 2, Tuir – “realizzo controllato” Il conferimento viene effettuato generando…
Continua a leggere...Rivalutazione partecipazioni e operazioni di fusione
Una persona fisica (soggetto A), intestataria al 31 dicembre 2022 di azioni per partecipazione a Spa non quotata (lo era fino a novembre 2022) in ragione del 28% insieme ad altre 2 persone fisiche rispettivamente intestatarie anch’esse di partecipazioni 28% (soggetti B e C) per un totale di partecipazioni da parte di persone fisiche in…
Continua a leggere...Regime Iva delle prestazioni di servizi a mezzo di un mandato senza rappresentanza
Un albergo di categoria extra lusso affiliato a una catena internazionale di rilevante prestigio svolge la propria attività (albergo con ristorante, codice Ateco 55.10.00) tramite una Spa. Nell’ambito della struttura vengono offerti anche altri servizi sia agli ospiti, sia ad avventori quali: centro benessere e noleggio natanti con relative autorizzazioni, codici Ateco conferenti e con…
Continua a leggere...Territorialità delle prestazioni di servizio su autovetture
Una Srl prepara auto da rally e assiste i propri clienti durante le manifestazioni sportive – gare di rally. Un loro cliente è una società svizzera costituita nella forma di SA che si è iscritta e parteciperà a una gara di rally in Italia e a una gara di rally in Svizzera. Si chiede se…
Continua a leggere...Manutenzione di cimiteri da parte di soggetto estero
L’associazione riconosciuta “XYZ.” con sede in Germania si occupa della manutenzione dei cimiteri della I e della II guerra mondiale. Mantiene anche dei cimiteri in Italia e per quello si è identificata in Italia con denominazione “Servizio onoranze ai caduti germanici” con codice fiscale (niente partita Iva) per poter assumere dei dipendenti per la manutenzione…
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