Cambio di categoria catastale e profili di elusività
Un intervento edile prevede la demolizione e ricostruzione di una vecchia scuola per ottenerne un centro di riabilitazione per disabili per una cooperativa. L’intervento prevede la fruizione delle agevolazioni (con sconto in fattura da parte dell’impresa) c.d. supersismabonus e c.d. superecobonus, sfruttando la possibilità di fruire dell’aliquota maggiorata al 110% con durata fino al 2025,…
Continua a leggere...Per il calcolo del quinquennio rileva la nuda proprietà
Un soggetto privato ha ricevuto per successione la nuda proprietà di un immobile civile classificato A/2. L’usufrutto è rimasto in capo al fratello. Lo scorso mese il fratello gli ha donato la proprietà. Adesso il contribuente vuole procedere alla cessione dell’immobile. Si chiede se l’operazione possa generare una plusvalenza imponibile. È corretto? LEGGI LA RISPOSTA…
Continua a leggere...Sismabonus e opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
Siamo in presenza di un edificio formato di 2 unità abitative e una pertinenza di proprietà di persona fisica in comproprietà con il coniuge che ha fruito dell’agevolazione ai sensi dell’articolo 119, comma 9, lettera a), D.L. 34/2020. L’intervento è consistito nell’agevolazione strutturale sulle parti comuni. Per quanto riguarda l’intervento di miglioramento strutturale si è…
Continua a leggere...Adempimenti della comunione ereditaria
A novembre 2022 viene meno un imprenditore individuale operante nei settori dell’artigianato e dei servizi. Le 2 figlie non proseguono attività ma hanno necessità di emettere fatture per le prestazioni ancora da fatturare e vendere le attrezzature. Viene presentato mod.AA9/12 con indicazione variazione dati, barrata casella liquidazione, e indicazione di una delle due eredi codice…
Continua a leggere...Fruibilità del c.d. superbonus per gil immobili destinati alle locazioni brevi
I proprietari di 2 distinte unità ad uso abitativo, originariamente classificate collabenti (categoria catastale F/2), costituenti un condominio minimo, stanno completando sull’intero edificio un intervento di ristrutturazione edilizia con miglioramento sismico ed energetico avente i requisiti per beneficiare del c.d. superbonus 110%. Al termine dell’intervento le 2 unità abitative avranno classificazione catastale A/2. I crediti…
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