Esenzioni Imu “anti-Covid” – I° parte
Per l’acconto Imu 2021 sono state introdotte due ipotesi di esenzione dall’obbligo di versamento, finalizzate a ridurre il carico impositivo sugli immobili impiegati in attività che più di altre hanno subito la stretta imposta dai provvedimenti sanitari: la Legge di bilancio per il 2021 (articolo 1, comma 599, L. 178/2020) ha confermato anche per l’acconto…
Continua a leggere...Acconto Imu 2021: tornano le regole “a regime”
Accantonata la disciplina transitoria prevista lo scorso anno, dal 2021 diventa applicabile la regola a regime nel calcolo dell’Imu, regola peraltro analoga a quella già vigente sino al 2019, prima della revisione delle regole di funzionamento del tributo locale introdotte con la L. 160/2019 (Legge di bilancio per il 2020). Nel presente contributo andiamo a…
Continua a leggere...L’aggiudicatario paga l’Imu dal decreto di trasferimento
L’assoggettamento dell’immobile ad una procedura esecutiva non modifica la debenza dell’Imu, almeno fino al momento in cui tale immobile è oggetto di trasferimento a favore dell’aggiudicatario; pertanto, sino al momento in cui il giudice non emette il decreto con il quale viene formalizzata l’assegnazione dell’immobile, l’esecutato rimane soggetto passivo del tributo. La procedura esecutiva…
Continua a leggere...Rivalutazione, fabbricati D e base imponibile Imu
Per i fabbricati di categoria catastale D privi di rendita sin dall’origine, la base imponibile è basata sui costi contabilizzati; se il contribuente decide di innescare, per tali immobili, la rivalutazione con effetti fiscali ai sensi del D.L. 104/2020, l’incremento del costo storico produrrebbe anche un incremento dell’Imu dovuta. I costi contabilizzati Per la…
Continua a leggere...Separazione dei coniugi: chi paga l’Imu sulla ex casa coniugale?
Nell’ambito degli accordi di separazione, la casa coniugale viene spesso assegnata in uso ad uno dei coniugi, senza comunque modificarne il titolo di possesso: occorre chiedersi in questo caso chi sia il soggetto passivo tenuto al pagamento dell’Imu. Nel 2012 venne introdotta una specifica disposizione (articolo 4, comma 12-quinquies, D.L. 16/2012) che individuava nel coniuge…
Continua a leggere...La riduzione Imu al 50% per il fabbricato inagibile
Tra le ipotesi di riduzione della base imponibile nell’ambito dei tributi locali (un tempo l’Ici, attualmente l’Imu nelle sue varie evoluzioni) è prevista la riduzione della base imponibile del 50% nel caso di fabbricati inagibili o inabitabili; malgrado i comuni spesso siano portati a disconoscere l’agevolazione nel caso in cui detta inagibilità non sia stata…
Continua a leggere...Il conguaglio Imu in scadenza il 1° marzo
Il 1° marzo scade il pagamento del conguaglio Imu per l’anno 2020, dato dalla eventuale differenza tra l’importo versato entro il 16 dicembre e l’importo dovuto in base alle nuove aliquote approvate dai Comuni. Si tratta di una scadenza che interessa solo ed esclusivamente i soggetti passivi Imu in possesso di immobili siti nei Comuni…
Continua a leggere...I ruoli scaduti Imu impediscono la compensazione?
L’articolo 31, comma 1, D.L. 78/2020, ha introdotto, a decorrere dal 1° gennaio 2011, un divieto di compensazione, ai sensi dell’articolo 17, comma 1, D.Lgs. 241/1997, dei crediti relativi alle imposte erariali in presenza di debiti iscritti a ruolo, per imposte erariali ed accessori, di ammontare superiore a 1.500 euro, e per i quali è…
Continua a leggere...Imu terzo settore: esenzione solo nel caso di utilizzo diretto
In favore degli enti non commerciali che operano in settori meritevoli, la disciplina riguardante i tributi locali ha da sempre riservato un trattamento di favore, riconoscendo l’esenzione dal pagamento dell’Imu (ed un tempo dell’Ici) a favore degli immobili destinati allo svolgimento delle attività istituzionali. Va però rammentato che tale esenzione deve sottostare al rispetto di…
Continua a leggere...Giacimenti non edificabili, esclusi dal prelievo Imu
Capita talvolta di constatare che taluni Comuni emettono avvisi di accertamento per contestare la qualificazione ai fini Imu (e quindi il prelievo) di determinati terreni, in quanto potenzialmente destinati all’attività estrattiva; in particolare, per i terreni coltivati sotto i quali sono presenti giacimenti, potrebbe accadere che il Comune possa pretendere l’imposta quale terreno edificabile. Sul…
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