CASI OPERATIVI
Ammortamento spese straordinarie su immobile condotto in locazione
Domanda Due persone fisiche proprietari di un immobile commerciale stipulano un contratto di locazione con una Sas in cui entrambi sono gli unici soci. La locazione ha inizio 1° gennaio 2017 e scadenza 31 dicembre 2022 con rinnovo di ulteriori 6 anni alla scadenza naturale del contratto. Nel corso del 2021 la società ha sostenuto…
Continua a leggere...Detrazione Iva in caso di assenza di operazioni attive in un anno
Domanda Una società immobiliare di gestione, con codice ATECO 682001, costituita nel 2018 e proprietaria di soli 2 immobili (D/10 e A/3) e di terreni agricoli concessi in affitto (in esenzione iva) per un breve periodo da febbraio 2019 a giugno 2020, il 1° marzo 2022 concede in affitto a un nuovo cliente per l’attività…
Continua a leggere...Determinazione della parcella del liquidatore di società
Domanda Si richiede un parere in merito all’applicazione della tariffa professionale articolo 30 dei dottori commercialisti per il compenso da liquidare in favore del liquidatore. Premesso che in sede in nomina, con verbale di assemblea straordinaria veniva deliberato quanto segue “di stabilire il compenso del liquidatore nella misura di 12.000 euro annui oltre Iva e…
Continua a leggere...Individuazione del corretto codice ATECO per le lezioni di musica
Domanda Una Srl con codice ATECO 85.52.09 altra formazione culturale svolge le seguenti attività: lezioni di musica individuale e concerti musicali Vorrei un vostro pare sul codice Iva da applicare sia per una attività che l’altra. LEGGI LA RISPOSTA DI CENTRO STUDI TRIBUTARI SU EVOLUTION…
Continua a leggere...Deducibilità dell’acquisto di automobili da destinare a uso promiscuo
Domanda Una società di capitali di diritto italiano ha comperato 5 autovetture che vuole dare in uso promiscuo ai propri dipendenti. Ai dipendenti verrà addebitato un importo a forfait conteggiato sulla base delle tariffe ACI moltiplicate per 4.500. È emerso che tali importi potranno essere o fatturati ai dipendenti (che dovranno pagare la fattura entro…
Continua a leggere...Principio di competenza per spese legali prive di mandato diretto
Domanda La società italiana Alfa nel 2020 viene acquisita al 100% dalla società Beta con sede negli USA. Alfa produce alcune macchine che sono vendute in tutto il mondo. Parte del fatturato (circa il 30%) è legato alle vendite di queste macchine al socio unico Beta. La stessa Beta commercializza queste macchine sul mercato americano…
Continua a leggere...Assegnazione di un immobile al socio e calcolo della minusvalenza
Domanda Una Snc intende liquidare un socio uscente oltre che in denaro anche con l’assegnazione di un immobile strumentale per natura il cui valore commerciale, da perizia di stima. è di 180.000 euro. I valori iscritti in bilancio al 31 dicembre 2021 sono: Fabbricato 250.000,00 terreno pertinenziale 70.000,00 Fondo ammortamento fabbricati 82.500,00. Come si deve…
Continua a leggere...Imponibilità Iva dell’immobile non ultimato
Domanda Una curatela fallimentare deve vendere un complesso immobiliare costruito/edificato e in corso di costruzione di proprietà della società fallita che operava nel settore della metalmeccanica. Detto complesso immobiliare è formato da: capannone industriale accatastato D/7, palazzina uffici accatastata A/10, locale deposito accatastato C/2. Il capannone industriale insiste su area con potenzialità edificatoria oggi occupata…
Continua a leggere...Recesso da società di persone e calcolo del reddito da partecipazione
Domanda Il signor AM ha acquisito per successione dai genitori, in 2 diversi momenti (anni 2009 e 2014), una quota di 1/3 di una Snc costituita da oltre 5 anni, da cui a breve recederà. Si chiede se, per la determinazione del reddito di partecipazione derivante dal recesso (articolo 20-bis, Tuir) sia corretto assumere come…
Continua a leggere...Passaggio dal regime forfettario a quello ordinario
Domanda Un cliente svolge attività di procacciatore di affari. Nell’anno 2020 era in contabilità forfettaria con proventi pari a 61.000 euro e così anche nel 2021 ha potuto applicare lo stesso regime contabile. Oggi il cliente in fase di lavorazione situazione reddituale 2021, ha comunicato, che alcune fatture emesse nel 2020 per importo pari a…
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