CASI OPERATIVI
Natura del fabbricato utilizzato dal dipendente
Mario Rossi si è trasferito per motivi di lavoro e Alfa Srl, suo datore di lavoro, gli ha messo a disposizione nel medesimo Comune un alloggio; trattasi di un appartamento preso in locazione da Alfa Srl (rendita catastale 500 euro) e per il quale la società paga 400 euro mensili. Le spese per le utenze…
Continua a leggere...Trattamento Iva della pertinenza
Alfa Srl è società che si occupa di costruire immobili da destinare alla vendita. A dicembre 2023 cede a Mario Rossi: un fabbricato abitativo categoria catastale A/2 edificato nel 2018; un box pertinenziale categoria catastale C/6 edificato nel 2022. Come devono essere trattate le cessioni ai fini Iva? In particolar modo, come deve essere trattata…
Continua a leggere...Fiscalità della cessione del diritto di superficie
Un proprietario di terreni agricoli vuole costituire diritto di superficie e accessorie servitù di accesso a favore di una società che utilizza i terreni per impianto fotovoltaico, durata 20 anni, prorogabile per altri 10. Il proprietario continua a coltivare i terreni sottostanti dato che gli impianti sono alti 4 metri. Si vuole conoscere la tassazione…
Continua a leggere...Duplice comunicazione del primo SAL e gestione del successivo
Il caso riguarda interventi su parti comuni di cui all’articolo 119, D.L. 34/2020 iniziati nel 2021 (codice 1: interventi su involucro) effettuati su un condominio minimo senza amministratore composto da 2 condòmini e da un numero di 6 unità immobiliari (spesa massima agevolabile: 240.000 = 40.000 X 6). In relazione alle spese oggetto del 1°…
Continua a leggere...Imponibilità delle prestazioni eseguite all’estero da parte di una ATI
Alcune imprese in ATI forniscono servizi (smontaggio, imballaggio e carico per la spedizione, di impianti dalla Lombardia in Arabia) per un committente finale estero (impresa araba); l’importo complessivo del servizio, fatturato dall’impresa “capofila” al committente, non è imponibile Iva ai sensi dell’articolo 7-ter, D.P.R. 633/1972. Allo stesso modo non sono imponibili anche le fatture emesse…
Continua a leggere...Fruibilità da parte di un Comune del credito per beni strumentali nuovi
Un Comune (ente pubblico) nell’anno 2022 ha cominciato la costruzione di una centralina idroelettrica. Come da risposta n. 389/E/2020 dell’Agenzia delle entrate dovrebbe aver diritto al credito d’imposta beni ordinari del 6% per l’acquisto dei beni strumentali nuovi (a esclusione dei beni particolari indicati nell’allegato 3 annesso alla c.d. Legge di stabilità per il 2016…
Continua a leggere...Tassazione di plusvalenza realizzate da cittadino svizzero tramite fiduciaria
Un privato svizzero non residente in Italia detiene, per il tramite di una fiduciaria italiana, le quote di una Srl italiana. All’atto della cessione delle quote, il privato svizzero realizzerà una consistente plusvalenza. La plusvalenza sarà soggetta a tassazione in Italia o solo in Svizzera? Il privato svizzero detiene una partecipazione non qualificata e non…
Continua a leggere...Disciplina Iva della permuta di area fabbricabile contro terreno agricolo
Alfa Srl intende cedere a Beta Srl un terreno agricolo di 50.000 metri quadrati in cambio di un’area fabbricabile da 5.000 metri quadrati. Il trasferimento avviene senza alcun conguaglio monetario. Qual è il corretto trattamento ai fini Iva e ai fini dell’imposta di registro? LEGGI LA RISPOSTA DI CENTRO STUDI TRIBUTARI SU FISCOPRATICO…
Continua a leggere...Registrazione della nota di variazione da parte del cessionario/committente
Alfa Srl aveva ricevuto da Beta Srl una fattura, emessa il 30 giugno 2023, per una fornitura di merce (mobili per arredamento) per l’importo di 10.000 euro + Iva 22%. Poiché la merce non rispondeva all’ordine sottoscritto tra le parti (i mobili consegnati sono di un colore leggermente diverso a quanto pattuito) è sorta una…
Continua a leggere...Estrazione di carburanti dal deposito fiscale e recupero dell’Iva versata
A Srl esercente attività di commercio all’ingrosso e al dettaglio di carburanti acquista gasolio per autotrazione dall’ENI. Il gasolio viene immesso in un deposito fiscale ai sensi dell’articolo 1, commi 937-943, L. 205/2017 (c.d. Legge di bilancio 2018) per cui all’atto dell’acquisto non viene addebitata l’Iva. A Srl effettua un versamento cumulativo per l’Iva stimata…
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