CASI OPERATIVI
La riduzione sui fabbricati vincolati si applica anche nel caso di canone concordato, ma non con l’applicazione della cedolare
Mario Rossi ha acquistato un piccolo appartamento sul Lago di Garda da destinare alla locazione; tale immobile si trova in un antico borgo, ed è vincolato per lo specifico pregio storico e architettonico. Controllando gli accordi territoriali della zona si è verificato che il canone concordato (pari a 550 euro mensili per un totale di…
Continua a leggere...In caso di preliminare non chiaro, la somma consegnata alla controparte va considerata acconto
Alfa Srl ha stipulato un contratto preliminare per la cessione di un fabbricato da questa costruito, il cui corrispettivo complessivo pattuito tra le parti è pari a 250.000 euro; in sede di stipula del preliminare di vendita, la società incassa la somma di 50.000 euro a titolo di caparra e pertanto non fattura questo importo….
Continua a leggere...Per la demolizione e ricostruzione dell’immobile non è applicabile l’aliquota Iva del 4%
Mario Rossi è proprietario di una villetta autonoma classificata nella categoria catastale A/7. Poiché l’immobile è piuttosto datato, egli intende intervenire radicalmente, procedendo alla demolizione e successiva ricostruzione di questo fabbricato. Qual è la corretta aliquota Iva applicabile al contratto di appalto relativo a tale intervento edilizio? LEGGI LA RISPOSTA DI CENTRO STUDI TRIBUTARI SU…
Continua a leggere...La mancata percezione del canone non fa venir meno l’obbligo di tassazione in capo all’impresa
Alfa Srl è proprietaria di un fabbricato di categoria catastale A/2 locato a Pietro Gialli. Pietro Gialli non ha pagato il canone di locazione sin da gennaio 2022, quindi Alfa Srl procedere alla notifica dell’ingiunzione di pagamento nel mese di ottobre 2022. Per l’anno 2022 Alfa Srl deve dichiarare il canone di locazione o può…
Continua a leggere...Incidenza del saldo attivo di rivalutazione: sul valore fiscale della partecipazione
Mario Rossi è socio di una società di persone in contabilità semplificata che nel 2020 ha effettuato la rivalutazione dei beni d’impresa ai sensi del D.L. 104/2020; nel 2022 la società si è trasformata in Srl. Ora intende cedere la partecipazione e si chiede che il costo fiscalmente riconosciuto della partecipazione è stato incrementato a…
Continua a leggere...Le sanzioni per ritardato invio dei modelli Intrastat sono riducibili con il ravvedimento operoso
Alfa Srl non ha presentato l’elenco Intrastat per il mese di gennaio 2022. Accorgendosi della dimenticanza, il 10 aprile provvedere alla presentazione del modello in precedenza omesso. Qual è la sanzione applicabile? È possibile utilizzare il ravvedimento operoso per sanare la posizione? Quali sono le modalità operative per esercitare tale ravvedimento? LEGGI LA RISPOSTA DI…
Continua a leggere...Corretta aliquota Iva per la cooperativa sociale che rende prestazioni mediche
Alfa è una cooperativa sociale di tipo A nonché istituto di ricerca psicologica iscritto all’elenco degli istituti di ricerca privati. All’interno di Alfa, oltre a 2 figure con mansioni tecniche, lavorano 25 soci lavoratori dipendenti psicologi/ghe iscritti all’albo degli psicologi/ghe. Alfa è una cooperativa sociale a mercato, vende servizi direttamente alle famiglie e non in…
Continua a leggere...Rilevanza della clausola di riservato dominio sul quinquennio di osservazione
Mario Rossi nel gennaio 2022 ha acquistato al prezzo di 400.000 euro un fabbricato con lo scopo di rivenderlo, generando un profitto. Luca Bianchi è interessato all’acquisto del fabbricato stesso e propone un pagamento frazionato nel corso di 4 anni con pagamento dell’ultima rata a giugno 2028; il prezzo pattuito è di 500.000 euro. Per…
Continua a leggere...Concordato e non corretta compilazione degli Isa
Tra i motivi di decadenza del CPB vi è la non corretta compilazione dei dati ISA ove gli stessi fossero stati correttamente compilati, avrebbero determinato una proposta di concordata superiore del 30% rispetto a quella formulata. Tra i dati rilevanti ai fini della “corretta” compilazione vi sono anche eventuali costi dichiarati indeducibili in caso di…
Continua a leggere...Trasformazione e adesione al CPB
Una società di persone che si è trasformata in società di capitali con effetti dall’8 gennaio 2024 può aderire al concordato preventivo biennale? LEGGI LA RISPOSTA DI CENTRO STUDI TRIBUTARI SU FISCOPRATICO… I “casi operativi” sono esclusi dall’abbonamento Euroconference News e consultabili solo dagli abbonati di FiscoPratico.
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