Il requisito della “compagine sociale” nell’assegnazione e cessione agevolata
Per poter beneficiare delle agevolazioni, è imprescindibile che i soci siano iscritti nel libro soci, qualora questo sia prescritto, entro una data di riferimento specifica. Per le disposizioni introdotte dalla Legge di bilancio 2025, tale termine è stato fissato al 30 settembre 2024. Una condizione alternativa prevede che l’iscrizione sia avvenuta entro 30 giorni dall’entrata…
Continua a leggere...Imposte indirette e valore catastale per le assegnazioni agevolate di immobili strumentali
A meno di una proroga dell’ultimo momento, il prossimo 30 settembre 2025 scade il termine per avvalersi delle agevolazioni previste dalla Legge di bilancio 2025, aventi a oggetto l’assegnazione e la cessione agevolata dei beni ai soci, nonché della possibilità di trasformazione agevolata in società semplice di alcune società immobiliari. Le questioni più delicate, a…
Continua a leggere...Assegnazione e cessione agevolata dei beni ai soci: analogie e differenze
L’avvicinarsi della scadenza del 30 settembre 2025, quale termine ultimo per avvalersi delle disposizioni agevolate per l’assegnazione e/o la cessione agevolata dei beni ai soci da parte delle società, riproposta dalla Legge di bilancio 2025, necessita l’approfondimento di alcuni aspetti legati alla valutazione di convenienza tra assegnazione e cessione agevolata (ferma restando anche l’opportunità della…
Continua a leggere...Assegnazione agevolata anche per le società in “semplificata”
Avvicinandosi il termine del 30 settembre 2025 per l’assegnazione agevolata dei beni ai soci, pare opportuno ricordare che tale operazione può essere posta in essere anche dalle società di persone in regime di contabilità semplificata, nonostante l’assenza di riserve patrimoniali da utilizzare a fronte della fuoriuscita del bene. Tale possibilità era stata confermata, in occasione…
Continua a leggere...Assegnazione agevolata e possibili effetti negativi in ambito IVA
La Legge di bilancio 2025 ha riproposto la possibilità per le società di assegnare beni immobili ai soci entro il 30 settembre 2025, usufruendo di agevolazioni rilevanti sul piano delle imposte dirette e indirette, a esclusione dell’IVA. Infatti, ai fini IVA, l’assegnazione e la cessione agevolata rimangono sottoposte alla disciplina ordinaria, a causa dei vincoli…
Continua a leggere...Confronto fra assegnazione agevolata ai soci e trasformazione agevolata in società semplice
In un precedente intervento (si veda “Confronto fra assegnazione e cessione agevolata degli immobili ai soci”, su ECNews del 30.06.2025) è stato analizzato il confronto di convenienza fra l’assegnazione agevolata ai soci degli immobili non strumentali (nonché dei beni mobili non strumentali iscritti in pubblici registri) e la cessione agevolata dei medesimi beni ai soci,…
Continua a leggere...Assegnazione agevolata degli immobili “patrimonio” ai soci
La Legge di Bilancio 2025 ha riproposto la possibilità per le imprese di assegnare o cedere ai soci, in modo agevolato, gli immobili non strumentali (cosiddetti “patrimonio”) entro il 30 settembre 2025. Questa misura si inserisce nel più ampio contesto delle politiche fiscali volte a favorire la razionalizzazione del patrimonio immobiliare detenuto dalle imprese, consentendo…
Continua a leggere...Confronto fra assegnazione e cessione agevolata degli immobili ai soci
La Legge di Bilancio 2025 (articolo 1, commi da 31 a 36, L. 207/2024) ha reintrodotto le agevolazioni per la fuoriuscita dei beni immobili (e dei beni mobili registrati) dalle società commerciali mediante assegnazione o cessione ai soci, nonché mediante la trasformazione in società semplici delle società che svolgono attività di gestione immobiliare. L’agevolazione consente…
Continua a leggere...Assegnazione agevolata e tassazione in capo ai soci
La riproposizione, ad opera della Legge di Bilancio 2025, della possibilità di assegnare ai soci i beni immobili, fruendo di importanti agevolazioni fiscali, deve tener conto anche dei riflessi in capo ai soci assegnatari, soprattutto per quanto riguarda le società di capitali. In primo luogo, va sottolineato che, nell’ambito di questa operazione non opera la…
Continua a leggere...Le tipologie di immobili oggetto di assegnazione
La riproposizione della possibilità di assegnare o cedere in modo agevolato i beni, di cui all’articolo 1, commi da 31 a 36, L. 207/2024, pone quale unica condizione oggettiva la circostanza che il bene oggetto della procedura agevolata non sia un bene strumentale. Con particolare riferimento agli immobili possono essere assegnati o ceduti in via…
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