Cessione disgiunta di usufrutto e nuda proprietà: secondo l’Agenzia delle Entrate è costituzione di diritto reale

Mario Rossi è proprietario di un’abitazione situata in una nota località di mare.

Mario Rossi si sta accordando per la cessione di tale fabbricato e gli viene proposto di cedere a Luca Bianchi la nuda proprietà, mentre l’usufrutto dovrebbe essere ceduto al padre Piero Bianchi.

Dato che l’immobile è stato acquistato da Mario Rossi nel 1992, sono dovute le imposte sui redditi?

In caso affermativo è possibile chiedere al notaio di applicare l’imposta sostitutiva al 26%?

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