EC IN PRATICA
L’accertamento IMU riguardante i terreni edificabili basato sul “valori tabellari” deve essere preceduto da contraddittorio
Mario Rossi è proprietario di un terreno edificabile; ai fini IMU aveva dichiarato il valore di 100.000 euro e su tale importo annualmente ha versato la corrispondente IMU. Nel corso del mese di settembre 2025 il Comune notifica diversi avvisi di accertamento contestando, per le annualità 2020-2024, per tale terreno un maggior valore, pari a…
Continua a leggere...Non applicabile l’IVA 4% “Tupini” per l’appalto per la ristrutturazione di un fabbricato
Alfa S.r.l. ha acquistato un fabbricato composto da 12 unità immobiliari a destinazione abitativa, in pessime condizioni di conservazione. La società intende demolire integralmente il fabbricato e ricostruirlo secondo la sagoma originaria, realizzando 8 unità abitative e 4 locali commerciali al piano terra. Il fabbricato risultante ha le caratteristiche per rientrare nella disciplina “Tupini”. Alfa…
Continua a leggere...Acquisto di un CED da parte di un professionista
Un dottore commercialista ha intenzione di procedere all’acquisto di un CED (centro eleaborazione dati). L’accordo prevede che il professionista acquisisca tutta la struttura del CED (beni, dipendenti, rapporti con i clienti, ecc.). L’attività, nell’ipotesi di acquisto verrebbe proseguita quale attività professionale dell’acquirente. Come deve essere inquadrata l’operazione da un punto di vista sia civilistico sia…
Continua a leggere...Ammessa la detrazione maggiorata per l’immobile utilizzato dal figlio
Mario Rossi è proprietario di una piccola villetta nella quale dimora e risiede il figlio Alessandro. Egli intende effettuare un intervento edilizio di manutenzione straordinaria su questo immobile. Per tali spese è possibile applicare la detrazione per il recupero del patrimonio edilizio con la misura maggiorata del 50%? LEGGI LA RISPOSTA DI CENTRO STUDI TRIBUTARI…
Continua a leggere...Indennità di maternità e impatto sui redditi di partecipazione in società aderente al CPB
Un contribuente è socio unico di una S.r.l.s. con opzione ex art. 115, TUIR, per la trasparenza fiscale. Il contribuente non ha altri redditi se non quello derivante dalla partecipazione societaria di cui sopra, dichiarato nel quadro RH. Con il modello Redditi SC 2024 relativo al periodo d’imposta 2023 la società ha optato per il…
Continua a leggere...Applicabilità del reverse charge ai lavori di ampliamento di edifici esistenti
Un nostro cliente, operante nel settore delle costruzioni (codici ATECO 43.39.01 – “Attività non specializzate di lavori edili” e 41.00.00 – “Costruzione di edifici residenziali e non residenziali”), ha emesso fatture senza addebito d’imposta, applicando il meccanismo dell’inversione contabile ai sensi dell’art. 17, comma 6, lett. a-ter), DPR 633/1972, per prestazioni consistenti in lavori di…
Continua a leggere...Abitazione troppo piccola: ok all’acquisto di altra “prima casa”, se l’agevolazione non è già stata beneficiata
Mario Rossi è proprietario nel Comune di XXX di un monolocale che aveva acquistato anni addietro come propria abitazione principale, applicando l’agevolazione prima casa; detto immobile però si è dimostrato nel tempo troppo piccolo per le sue esigenze (Mario si è spostato e ha avuto due figli), per cui ha deciso di locarlo, prendendo un…
Continua a leggere...Aliquota IVA delle prestazioni rese dagli studentati
Una S.r.l. gestisce un c.d. housing universitario, stipulando con i singoli studenti contratti di ospitalità per l’assegnazione di posti letto. Tali contratti prevedono l’assegnazione di un posto letto in camera singola o doppia, ammobiliata, con utenze incluse. Le unità immobiliari sono accatastate in categoria A/2 (abitazioni di tipo civile). Nel corrispettivo pattuito sono altresì compresi…
Continua a leggere...Risposte AI sulle novità fiscali del periodo estivo per imprese e persone fisiche
Nel corso del mese di ottobre 2025 si è tenuta la seconda giornata del Master breve Euroconference edizione 2025/2026 dedicata alle novità fiscali del periodo estivo per imprese e persone fisiche, nel corso del quale sono state approfondite diverse novità, tra le quali: le semplificazioni tributarie introdotte dal Decreto correttivo bis; le novità fiscali introdotte…
Continua a leggere...Società che acquista un ramo di azienda: si determina la cessazione dal CPB
Alfa S.n.c. è esercente attività di somministrazione di bevande in un bar. La società, tramite la presentazione del modello Redditi 2024, ha effettuato opzione per il CPB per il periodo 2024-2025. Tale società sta valutando di acquistare un altro punto vendita, con atto da perfezionare nel novembre 2025. Questa situazione può creare pregiudizio al concordato?…
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