Ultimi articoli a cura di Cristoforo Florio
Deducibilità dei costi nelle locazioni turistiche e brevi
Un quesito che spesso viene posto dai clienti che, in qualità di persona fisica, pongono in essere nel corso dell’anno una o più locazioni brevi o turistiche, anche in relazione a più immobili, è quello concernente la possibilità di portare in deduzione le spese necessarie a dette locazioni quali, ad esempio, le spese di intermediazione…
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Nessuna plusvalenza sull’abitazione principale senza residenza anagrafica
Ai fini dell’esenzione da plusvalenza fiscale da cessione infraquinquennale di abitazione da parte di un privato (art. 67, comma 1, lett. b), TUIR) rileva la situazione di fatto, consistente nella dimora abituale, di quest’ultimo o dei suoi familiari, in quel determinato immobile, a prescindere dalle risultanze anagrafiche. Questo il principio espresso dalla Corte di Cassazione…
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Affittacamere: quale tipologia di reddito fiscale produce?
Secondo la ormai soppressa previsione normativa di cui all’art. 12, comma 2, dell’Allegato 1, D.Lgs. n. 79/2011, gli esercizi di affittacamere sono strutture ricettive composte da camere ubicate in più appartamenti ammobiliati nello stesso stabile, nei quali sono forniti alloggio ed eventualmente servizi complementari. Come per le altre fattispecie di strutture turistico ricettive extra-alberghiere, a…
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IVA al 4% e concetto di “nuova costruzione”
Secondo il n. 39) della Parte II, Tabella A, D.P.R. n. 633/1972, l’aliquota IVA del 4% trova applicazione nei confronti delle prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto relativi alla costruzione dei fabbricati c.d. Tupini, nei confronti di: soggetti che svolgono l’attività di costruzione di immobili per la successiva vendita; oppure soggetti per i…
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Locazioni a canone concordato: cedolare al 10% non per tutti i Comuni
L’agevolazione fiscale della cedolare secca con aliquota del 10%, in luogo di quella ordinaria del 22%, non spetta per tutti i contratti di locazione a canone concordato, ma solo per quelli a canone concordato stipulati, sulla base di appositi accordi tra le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini (art. 2, comma 3, Legge n….
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