Immobili d’impresa e delle società semplici: analisi e casi pratici

PROGRAMMA

Immobili delle imprese

• Categorie di immobili delle imprese: strumentali, patrimonio e merce
• Differenze tra strumentalità per natura e per destinazione
• Particolari categorie di strumentalità per destinazione: alloggi ai dipendenti, abitazione del custode, ecc.
• Immobili patrimonio: rapporto tra gestione contabile e fiscalità
• Individuazione dei costi relativi agli immobili patrimonio
• Immobili abitativi locati dalle immobiliari di gestione tra strumentalità e patrimonio: analisi della prassi e della giurisprudenza

Casi pratici immobili delle imprese

• Lease back immobiliare: tassazione della plusvalenza e rapporto con la derivazione rafforzata
• Scorporo del terreno ai fini Irap tra prassi e giurisprudenza
• Capitalizzazione degli interessi passivi sulla costruzione e ristrutturazione di immobili: quando è possibile e i riflessi ai fini dell’art. 96 del TUIR
• Cessione del contratto di leasing immobiliare: conseguenze fiscali sul cedente e sul cessionario
• Spese di manutenzione ordinaria e straordinaria su immobili propri e immobili di terzi: distinzione e gestione fiscale
• Deduzione integrale dell’IMU: ambito oggettivo e criterio di deduzione
• Imu versata tardivamente: le indicazioni della Circ. 10/E/2014
• Minusvalenze da cessioni e assegnazioni agevolate: aspetti critici
• Potenziale perdita agevolazioni derivante dalla mancata presentazione della dichiarazione Imu
• Riflessi sulla fiscalità del socio dell’utilizzo dell’immobile

Immobili delle società semplici

• Passaggio da società commerciale a società semplice da trasformazione agevolata
• Tassazione diretta degli immobili delle società semplici
• Liquidazione delle società semplici immobiliari: effetti fiscali
• Cessione degli immobili da parte della società semplice: redditi diversi
• Locazione degli immobili da parte della società semplice: redditi fondiari
• Conferimento di immobili in società semplici
• Immobili detenuti all’estero da parte di società semplici
• Bonus fiscali immobiliari applicabili alle società semplici

CORPO DOCENTE

• Sandro Cerato
  Dottore Commercialista – Revisore Legale
• Mauro Nicola
  Presidente Fondazione Nazionale di Formazione dei Dottori Commercialisti

SEDI E DATE