Eventuale plusvalenza su cessione di immobile da parte di privato

Si descrive di seguito dell’evoluzione catastale di un immobile di proprietà di un privato per la quota del 50% da marzo 2015:

  • fino al giugno 2012 Categoria E/9;
  • da luglio 2012 a marzo 2021 Categoria D/8;
  • dal 2 aprile 2021 al 26 aprile 2021 Area urbana (passaggio intermedio catastale dopo la demolizione dei fabbricati esistenti)
  • dal 26 aprile 2021 Categoria D/8.

Si intenderebbe cedere l’unità immobiliare all’altro comproprietario.

Si chiede se una ipotetica cessione dell’immobile D/8 effettuata nel 2023 possa generare una plusvalenza o se possa considerarsi soddisfatto il quinquennio di possesso di cui all’articolo 67, comma 1, lettera b), Tuir.

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