Alfa Srl è una società che ha costruito una palazzina di fabbricati a destinazione abitativa.
Nel 2012 aveva completato tutti gli immobili dichiarando la fine dei lavori, salvo il piano attico; nel 2015 ha completato anche l’attico e lo ha dato in locazione a Mario Rossi.
Oggi Alfa Srl si è accordata per cedere l’immobile a Mario Rossi; nella verifica della documentazione propedeutica alla redazione dell’atto, il tecnico si era accorto di non aver ancora presentato la fine dei lavori e vi ha provveduto a giugno 2021.
Non essendo ancora trascorsi 5 anni dalla presentazione della dichiarazione di fine dei lavori, l’immobile deve essere ceduto con applicazione dell’Iva da assolvere attraverso la rivalsa, anche se l’immobile di fatto è finito e utilizzato da 6 anni?
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