Alfa S.r.l. ha acquistato un fabbricato composto da 12 unità immobiliari a destinazione abitativa, in pessime condizioni di conservazione.
La società intende demolire integralmente il fabbricato e ricostruirlo secondo la sagoma originaria, realizzando 8 unità abitative e 4 locali commerciali al piano terra.
Il fabbricato risultante ha le caratteristiche per rientrare nella disciplina “Tupini”.
Alfa S.r.l. non possiede i mezzi per effettuare i lavori, che saranno appaltati a una impresa edile.
Si chiede se vi è la possibilità di invocare l’applicazione dell’aliquota 4% sulle fatture ricevute in dipendenza del contratto di appalto; in caso contrario, quale sarà l’IVA applicabile a tali fatture?
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