L’Università degli Studi Guglielmo Marconi, in convenzione con Euroconference, offre due corsi di alta formazione dedicati ai professionisti nel settore delle vendite immobiliari giudiziarie e della custodia dei beni pignorati. Questi corsi sono pensati da un lato per chi desidera iscriversi agli elenchi dei custodi giudiziari e delegati alle vendite, d’altro lato per chi deve mantenere tale iscrizione aggiornata.
Contesto normativo e ruolo del Delegato alle vendite e del Custode giudiziario
I corsi si basano sulle Linee Guida generali per la definizione dei programmi dei corsi di formazione e di aggiornamento, di cui all’art. 179-ter disp. att. c.p.c., pubblicate dalla Scuola Superiore della Magistratura.
Il Delegato alle vendite è un professionista nominato dal giudice dell’esecuzione per sovrintendere alle operazioni di vendita dei beni pignorati. I suoi compiti includono:
- redigere e pubblicare l’avviso di vendita;
- raccogliere le offerte e gestire l’asta, che può essere svolta in modalità telematica o tradizionale;
- supervisionare l’intero processo di vendita, assicurando che tutte le procedure siano eseguite in conformità con la Legge;
- garantire la trasparenza e l’equità della vendita;
- redigere il verbale di aggiudicazione e predisporre il decreto di trasferimento del bene.
Il Custode giudiziario, invece, è incaricato della conservazione e della gestione dei beni pignorati fino alla loro vendita. Le sue responsabilità comprendono:
- mantenere e custodire il bene pignorato;
- garantire che il bene non perda valore durante il periodo del pignoramento;
- gestire eventuali contratti di locazione esistenti e riscuotere i canoni di affitto;
- assicurare la liberazione dell’immobile, quando necessario, per consentire la vendita.
Corso Abilitante per l’Iscrizione negli Elenchi dei Custodi Giudiziari e Delegati alle Vendite
Il Corso Abilitante è rivolto ai professionisti iscritti all’Albo degli Avvocati, dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili e dei Notai che mirano a ottenere la qualifica necessaria per entrare negli elenchi dei delegati alle vendite e dei custodi giudiziari. Questo corso fornisce una formazione completa e approfondita, suddivisa in cinque incontri; le lezioni inizieranno l’11 ottobre e termineranno il 6 novembre.
Durante il corso, verranno trattati temi cruciali come i principi generali del processo di esecuzione, la custodia dei beni pignorati, la gestione delle operazioni di vendita e gli adempimenti successivi all’asta. Ogni sessione combina teoria e pratica, con ampie opportunità di interazione e discussione.
Corso di Aggiornamento per la Conferma dell’Iscrizione negli Elenchi dei Custodi Giudiziari e Delegati alle Vendite
Il Corso di Aggiornamento è pensato per i professionisti già iscritti negli elenchi, che devono completare la formazione continua obbligatoria per mantenere la loro iscrizione. Questo corso, anch’esso articolato in cinque incontri, garantisce l’aggiornamento delle competenze e delle conoscenze necessarie per svolgere al meglio le funzioni di custode giudiziario e delegato alle vendite. Le lezioni inizieranno l’11 novembre e termineranno l’11 dicembre.
Il programma prevede l’esame di argomenti come i principi generali del processo di esecuzione, la custodia e la gestione dinamica dei beni pignorati, nonché la fase della vendita. Ogni sessione è progettata per approfondire le problematiche più complesse, con un’attenzione particolare alle novità legislative e alle migliori prassi operative.
Obiettivi e Benefici
Entrambi i corsi rispettano le linee guida generali della Scuola Superiore della Magistratura, garantendo una formazione di qualità e conforme alle normative vigenti. La partecipazione a questi corsi consente ai professionisti di acquisire e mantenere le competenze necessarie per operare come custodi giudiziari e delegati alle vendite, assicurando una preparazione adeguata e aggiornata per affrontare le sfide del settore.
Questi programmi rappresentano un’opportunità imperdibile per chi desidera eccellere nel campo delle vendite immobiliari giudiziarie, offrendo strumenti e conoscenze essenziali per svolgere il proprio ruolo con competenza e sicurezza.
