Una specializzazione che richiede competenze specifiche
L’attività di custode giudiziario e delegato alle vendite richiede una preparazione che accompagni il professionista lungo tutte le fasi della procedura esecutiva immobiliare: dalla custodia del bene alle operazioni di vendita, fino agli adempimenti successivi all’aggiudicazione e alla distribuzione del ricavato. Per Avvocati, Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili e Notai, la formazione assume inoltre una funzione precisa ai fini dell’iscrizione e della permanenza negli appositi Elenchi.
In questo quadro si inseriscono i due percorsi di alta formazione erogati dall’Università degli Studi Guglielmo Marconi in convenzione con Euroconference, conformi alle Linee Guida generali della Scuola Superiore della Magistratura relative ai corsi previsti dall’articolo 179-ter, disp. att. c.p.c. Il primo è destinato ai professionisti che intendono iscriversi negli Elenchi dei custodi giudiziari e delegati alle vendite; il secondo riguarda invece l’aggiornamento valido ai fini della conferma dell’iscrizione.
Dalla procedura esecutiva alla gestione concreta dell’incarico
Il corso “abilitante”, articolato in 6 incontri, affronta l’incarico seguendo lo sviluppo della procedura. Si parte dai principi dell’espropriazione forzata e immobiliare per passare alla custodia dei beni pignorati e alla delega delle operazioni di vendita. Il programma comprende la vendita telematica, l’aggiudicazione, il decreto di trasferimento con i relativi profili fiscali e pubblicitari e il progetto di distribuzione.
Accanto alla ricostruzione della disciplina trovano spazio gli aspetti che interessano direttamente l’attività del professionista: analisi della documentazione ipocatastale, rapporti tra custode, esperto e giudice dell’esecuzione, gestione del bene, ordine di liberazione, versamento del saldo prezzo e formazione del piano di riparto. Alcune sessioni prevedono l’analisi di casi pratici; il percorso si conclude con un laboratorio in presenza dedicato a modelli operativi relativi alle attività del custode e del delegato.
Scopri il corso per l’accesso agli Elenchi
L’aggiornamento per chi è già iscritto
Diversa è la funzione del corso di aggiornamento, anch’esso articolato in 6 incontri. Il programma riprende i principi generali del processo di esecuzione, anche alla luce della riforma Cartabia, e dedica particolare attenzione ai rapporti tra esecuzione immobiliare e altre procedure: divisione endoesecutiva, procedure concorsuali e di sovraindebitamento e misure protettive.
Un ulteriore nucleo riguarda la custodia, dalla nomina e dal primo accesso alla gestione ordinaria e “dinamica” dell’immobile, compresi i rapporti con occupanti e amministratore di condominio. La fase della vendita comprende, tra gli altri temi, avviso e pubblicità, vendita diretta e telematica, aggiudicazione e interlocuzione tra delegato e giudice dell’esecuzione. Anche questo percorso termina con un laboratorio operativo in presenza.
Scopri il corso per il mantenimento dell’iscrizione
Due percorsi per due momenti della specializzazione
Il corso abilitante si svolgerà dal 28 settembre al 22 ottobre 2026, con 5 dirette web e un laboratorio conclusivo a Roma. L’attestato valido ai fini dell’iscrizione negli Elenchi è rilasciato da Unimarconi previa frequenza di almeno 20 ore in diretta web e superamento del test finale. Il corso di aggiornamento si terrà invece dal 30 settembre al 22 ottobre 2026, con la medesima articolazione tra 5 dirette web e laboratorio finale a Roma; l’attestato è valido ai fini del procedimento di conferma dell’iscrizione e indica le ore effettivamente frequentate in diretta web.
La docenza è affidata, nei due percorsi, a magistrati e professionisti con esperienza nelle procedure esecutive, nella custodia giudiziaria e nelle vendite delegate. Una composizione coerente con un’attività nella quale conoscenza della disciplina e capacità di governare gli adempimenti operativi devono necessariamente procedere insieme.
