Locazioni brevi 2026: l’attività d’impresa scatta solo dal momento in cui viene effettivamente dato in locazione il terzo immobile

Luca Bianchi è proprietario di 4 appartamenti in una nota località balneare, appartamenti che destina da anni alle locazioni turistiche, sfruttando la disciplina delle locazioni brevi, fruendo della tassazione cedolare.

Vista la nuova disciplina introdotta dalla Legge di bilancio 2026, deve aprire immediatamente la partita IVA?

Mario Rossi ha in animo di destinare 2 di questi appartamenti a locazioni “lunghe” con contratti stabili, continuando solo per gli altri 2 a gestire locazioni brevi.

In questo modo può evitare di assumere partita IVA?

LEGGI LA RISPOSTA DI CENTRO STUDI TRIBUTARI SU FISCOPRATICO…

I “casi operativi” sono esclusi dall’abbonamento Euroconference News e consultabili solo dagli abbonati di FiscoPratico.

Potrebbe interessarti anche...

Area fiscale

Articoli del giorno

Corsi in evidenza

Il corso di propone di fornire il quadro della normativa comunitaria in vigore in tema di rendicontazione di sostenibilità e di analizzare i principi di rendicontazione. A partire dal 25/02/2026

Il programma è stato aggiornato alla luce del D.Lgs. 209/2023, del D.L. 84/2025 e delle più recenti novità normative, con particolare attenzione ai temi emergenti del diritto tributario internazionale. A partire dal 17/03/2026

Il percorso è articolato in cinque giornate in cui sono affrontati ed approfonditi gli aspetti fiscali connessi alla gestione ed al trasferimento degli immobili. A partire dall’11/03/2026

Torna in alto