Gli immobili posseduti dalle imprese commerciali possono essere classificati sotto il profilo fiscale in tre categorie: immobili strumentali; immobili alla cui produzione o al cui scambio è diretta l’attività (cd. immobili merce); immobili patrimonio. Con particolare riguardo ai terreni, si considerano strumentali quelli utilizzati esclusivamente per l’esercizio dell’attività commerciale. Sono tali, ad esempio, i terreni…
L’articolo 90, Tuir, prevede una particolare modalità di tassazione, nell’ambito del reddito d’impresa, per gli immobili non strumentali, nel cui ambito rientrano gli immobili abitativi detenuti dalle immobiliari di gestione (normalmente locati). Per tali beni, infatti, è stabilito che non sono deducibili i costi afferenti al possesso degli stessi (ammortamenti, spese di gestione, ecc.), concorrendo…
Il legislatore delegato, con il D.Lgs. 87/2024, ha revisionato il sistema sanzionatorio amministrativo e penale, apportando varie modifiche sia alle condotte rilevanti sia alle misure delle sanzioni. Una delle principali novità riguarda l’infedeltà della dichiarazione dei redditi, infatti, il legislatore ha previsto, per le violazioni commesse dallo scorso 1.9.2024, una mitigazione della sanzione e l’introduzione…
Mario Rossi nel gennaio 2022 ha acquistato al prezzo di 400.000 euro un fabbricato con lo scopo di rivenderlo, generando un profitto. Luca Bianchi è interessato all’acquisto del fabbricato stesso e propone un pagamento frazionato nel corso di 4 anni con pagamento dell’ultima rata a giugno 2028; il prezzo pattuito è di 500.000 euro. Per…
Con l’articolo precedente, intitolato “Contabilizzazione dell’assegnazione di un bene di valore superiore al valore netto”, si è approfondito come procedere alla contabilizzazione, con 3 diverse opzioni, nell’ipotesi di assegnazione di un bene con valore superiore al valore netto contabile. Vediamo, in questo contributo, per completezza, come procedere alla contabilizzazione dell’assegnazione di un bene di valore…
Quando è ormai troppo tardi e non si è previsto nulla in ottica di protezione del patrimonio, sovente accade che qualcuno consigli comunque ai coniugi in regime di comunione legale dei beni di procedere ad un accordo di separazione con atto di trasferimento di beni immobili in favore dell’ex coniuge o del proprio figlio, al…
Quando si parla di frode fiscale, nella prassi operativa ci si riferisce a quelle pratiche evasive finalizzate ad ottenere un indebito risparmio d’imposta, attuate con modalità fraudolente, poste in essere da un’organizzazione criminale. Nello specifico, come illustrato nel Manuale in materia di contrasto all’evasione e alle frodi fiscali, circolare n. 1/2018 del Comando Generale della…
Il D.Lgs. 139/2024, di riforma dell’imposta sulle successioni e donazioni, introduce l’autoliquidazione della dichiarazione di successione, in aderenza a quanto previsto dall’articolo 10, L. 111/2023 (Legge delega riforma fiscale), mandando in soffitta, dal prossimo 1.1.2025, il precedente procedimento che assegnava all’Ufficio il compito di provvedere alla liquidazione dell’imposta. In forza di quanto disposto dal novellato…
Tra i motivi di decadenza del CPB vi è la non corretta compilazione dei dati ISA ove gli stessi fossero stati correttamente compilati, avrebbero determinato una proposta di concordata superiore del 30% rispetto a quella formulata. Tra i dati rilevanti ai fini della “corretta” compilazione vi sono anche eventuali costi dichiarati indeducibili in caso di…
L’assegnazione agevolata dei beni ai soci consente di assegnare i beni dell’impresa tramite il versamento di un’imposta sostitutiva delle imposte dirette e dell’Irap. Tale assegnazione può avvenire in sede di: distribuzione di riserve di capitale; distribuzione di riserve di utili o di utili; recesso del socio, liquidazione della società o riduzione del capitale sociale per…
