Immobili patrimonio e deduzione delle spese di manutenzione ordinarie
Secondo quanto stabilito dall’articolo 90 Tuir, gli immobili non strumentali (cd. “patrimonio”) detenuti dalle imprese concorrono alla formazione del reddito d’impresa secondo le regole stabilite per i redditi fondiari (ovvero in base all’articolo 70, comma 2, Tuir, se ubicati all’estero). Gli immobili patrimonio, al pari di quelli strumentali per natura e per destinazione, producono reddito…
Continua a leggere...Deducibilità delle spese di manutenzione: nuovi profili interpretativi
Il trattamento fiscale delle spese di manutenzione varia in ragione della natura della spesa sostenuta (ordinaria o straordinaria) e del titolo giuridico in base al quale si possiede il bene per cui sono state sostenute le spese (beni propri o beni di terzi). I costi legati alle manutenzioni straordinarie (ampliamenti, ammodernamenti, sostituzioni che producono un…
Continua a leggere...Gli immobili nel reddito di lavoro autonomo – II° parte
Nel precedente contributo, rappresentante la I° parte di un’analisi a 360 gradi della disciplina relativa al trattamento fiscale degli immobili relativi all’esercizio di arti e professioni, sulla base dei chiarimenti forniti dalla Fondazione Nazionale Commercialisti con il Documento di ricerca dello scorso 25 luglio, è stata trattata la fiscalità degli ammortamenti e dei canoni di…
Continua a leggere...Deducibilità delle spese di manutenzione secondo “derivazione” contabile
L’esatta imputazione a bilancio di un componente reddituale spiega effetti non solo sul piano civilistico, ma anche in ambito fiscale. Conseguentemente, è illegittimo il disconoscimento della deducibilità di un costo relativo alla manutenzione di un bene strumentale laddove lo stesso sia stato correttamente iscritto in bilancio come costo di esercizio e non, come invece sostenuto…
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