Il mancato incasso dei canoni nel corso del 2020
I redditi derivanti dalle locazioni degli immobili, percepiti dai privati, ossia al di fuori dell’esercizio di impresa, rientrano tra i redditi fondiari, di cui agli articoli 25 e successivi del Tuir. In generale, tali redditi concorrono alla formazione del reddito totale dei contribuenti, indipendentemente dall’effettiva percezione o meno delle somme. Con le modifiche apportate dall’articolo…
Continua a leggere...Classificazione dei redditi diversi
Nella precedente disposizione del Tuir si parlava di redditi diversi quando ci si riferiva a tutti quei redditi non collocabili nelle altre categorie previste dal Legislatore. Con la riforma del Testo unico, l’articolo 67 Tuir rientrano in questa categoria di redditi tutti quelli contenuti all’interno dell’elencazione analitica e tassativa delle manifestazioni reddituali riconducibili tra i…
Continua a leggere...Società semplici: nel quadro RH la quota esente del reddito fondiario
Dopo i provvedimenti in materia di trasformazione agevolata che si sono avvicendati nel corso degli ultimi due anni, sono diventate molto più frequenti le società semplici, in particolare quelle “immobiliari”. Tali soggetti detengono i beni al di fuori dal regime dell’impresa, con la conseguenza che il possesso degli immobili è produttivo di reddito fondiario, con…
Continua a leggere...Tassazione degli immobili patrimonio
Gli immobili posseduti dalle imprese commerciali possono essere classificati in tre categorie: gli immobili strumentali, gli immobili alla cui produzione o al cui scambio è diretta l’attività (cd. immobili merce) e gli immobili patrimonio. Rientrano nella categoria degli immobili patrimonio quelli che non sono né strumentali né merce, ma costituiscono un investimento per l’impresa. Le…
Continua a leggere...Gli immobili patrimonio delle imprese
Da un punto di vista fiscale gli immobili posseduti dalle imprese si possono distinguere in tre categorie: gli immobili strumentali per natura (ovvero appartenenti alla categoria B, C, D, E e A/10) o per destinazione (utilizzati in via esclusiva e diretta dall’imprenditore nell’esercizio dell’impresa commerciale, indipendentemente dalla natura o dalle risultanze catastali); gli immobili merce…
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