Il conferimento della nuda proprietà in regime di realizzo controllato comma 2-bis
In un precedente intervento, abbiamo analizzato le varie casistiche del conferimento di nuda proprietà, al fine di inquadrare le ipotesi che ricadono nel realizzo controllato, ai sensi dell’articolo 177, comma 2, Tuir, oppure nell’alveo del conferimento realizzativo, di cui all’articolo 9, Tuir. Affronteremo ora il tema del conferimento della nuda proprietà nell’ottica del realizzo controllato,…
Continua a leggere...Il conferimento della nuda proprietà in regime di realizzo controllato: un’opportunità non per tutti
L’articolo 177, comma 2 e comma 2-bis, Tuir, consente di implementare un’operazione di conferimento di partecipazioni societarie in regime di neutralità fiscale indotta. In buona sostanza, applicando la suddetta norma, la plusvalenza viene determinata come differenza tra: l’incremento del patrimonio netto nella conferitaria e; il costo fiscalmente riconosciuto. L’incremento del patrimonio netto viene assunto in…
Continua a leggere...Usufrutto su partecipazioni sociali: determinazione della soglia di qualificazione
La Legge di bilancio 2018 (L. 205/2017) ha apportato significative modifiche in relazione all’imposizione sui dividendi percepiti dai soci di società di capitali che detengono le partecipazioni fuori dal regime d’impresa. In particolare, le principali modifiche riguardano: l’eliminazione della distinzione tra le partecipazioni qualificate e le partecipazioni non qualificate; la previsione dell’applicazione generalizzata di una…
Continua a leggere...La scissione asimmetrica non è abusiva
L’esame dei possibili utilizzi della scissione societaria porta anche all’analisi della c.d. scissione asimmetrica, nella quale, con il consenso unanime dei soci, è possibile non assegnare ad alcuni di essi partecipazioni in una delle società beneficiarie, bensì direttamente partecipazioni della scissa. Si tratta di un’operazione senza dubbio lecita, spesso utilizzata quale soluzione per dirimere eventuali…
Continua a leggere...Sì al beneficio fiscale per il donatario d’azienda che ne trasferisce la nuda proprietà
Il proprietario di azienda ricevuta con atto a titolo gratuito, che entro il termine di cinque anni dall’acquisto trasferisce a terzi la sola nuda proprietà della medesima o di un ramo di essa mantenendone l’usufrutto, non decade dall’esenzione dell’imposta di donazione di cui ha beneficiato ex articolo 3, comma 4-ter, D.Lgs. 346/1990, poiché ciò gli…
Continua a leggere...Agevolazione “prima casa” e nuda proprietà su altra casa di abitazione
In materia di agevolazione prima casa occorre prestare particolare attenzione alle condizioni oggettive e soggettive richieste dalla nota II-bis all’articolo 1 della Tariffa, Parte I, allegata al D.P.R. 131/1986. Ciò in quanto la presenza di taluni elementi non esaminati approfonditamente (come la sussistenza del regime di comunione o la titolarità di diritti reali su altri beni…
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