Cessione del diritto di superficie: effetti Ires
Il diritto di superficie è disciplinato dagli articoli 952 e ss. cod. civ., ove si prevede che il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al di sopra del suolo (o anche al disotto, secondo quanto previsto dall’articolo 955) una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà. Allo stesso modo,…
Continua a leggere...Cessione del diritto di superficie da parte di persone fisiche: regime fiscale
La cessione del diritto di superficie da parte di una persona fisica genera sempre redditi diversi immobiliari, con conseguente esclusione da tassazione se trattasi di terreno agricolo detenuto da oltre cinque anni. È questa la conclusione cui si perviene oggi per identificare il trattamento fiscale derivante dalla cessione del diritto di superfice ad opera di…
Continua a leggere...La contabilizzazione del diritto di superficie
La corretta contabilizzazione del costo sostenuto da parte di un’impresa per l’acquisto del diritto di superficie è direttamente connessa alle modalità di erogazione del compenso pattuito: le parti, infatti, possono alternativamente prevedere il versamento di quanto pattuito in un’unica soluzione o attraverso il pagamento di un canone mensile/annuale. Nel caso in cui siano corrisposti dei…
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