Cessione del contratto di leasing e rilevanza della sopravvenienza attiva
Nell’ambito delle aziende è prassi consolidata l’utilizzo del contratto di leasing quale modalità per la detenzione di beni strumentali il cui costo di “acquisto” è finanziato mediante il pagamento di un canone periodico. Oltre ai tradizionali beni strumentali, quali impianti e macchinari, il contratto di locazione finanziaria è utilizzato anche l’acquisizione di veicoli per il…
Continua a leggere...Inopponibilità al fallimento del contratto privo di data certa
A mente dell’articolo 2704 cod. civ., la data della scrittura privata di cui non è stata autenticata la sottoscrizione non è certa e computabile riguardo ai terzi, se non dal giorno in cui la scrittura è stata registrata o dal giorno della morte o della sopravvenuta impossibilità fisica di coloro che l’hanno sottoscritta o dal…
Continua a leggere...Il contratto di finanziamento e l’indicazione del tasso di interesse
Il tasso d’interesse rappresenta il costo di un’operazione di finanziamento. L’articolo 117 Tub richiede l’obbligo della forma scritta per la valida pattuizione del tasso di interesse ultralegale. In particolare, l’articolo 117, comma 4, Tub stabilisce che “I contratti indicano il tasso d’interesse e ogni altro prezzo e condizione praticati, inclusi, per i contratti di credito,…
Continua a leggere...Contratto preliminare di vendita immobiliare e caparra
In un precedente intervento sono stati affrontati gli aspetti fiscali conseguenti alla corresponsione di acconti di prezzo in sede di stipula del preliminare di vendita immobiliare. Spesso, tuttavia, le somme corrisposte in tale sede sono qualificate come caparra finalizzata a predeterminare l’entità del danno che una delle parti può subire in conseguenza del mancato adempimento…
Continua a leggere...Locazioni brevi
Il D.L. 50/2017, convertito, con modificazioni, dalla L. 96/2017, ha introdotto una nuova disciplina fiscale in materia di locazioni brevi. Al fine di approfondire i diversi aspetti della materia, è stata pubblicata in Evolution, nella sezione “Strutture ricettive”, una apposita Scheda di studio. Il presente contributo analizza le novità introdotte dal DL 50/2017 sulle locazioni…
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