Nessuna decadenza dal compendio unico in caso di affitto alla “propria” società
Il Legislatore, per cercare di contrastare l’indubbio nanismo di cui soffre l’imprenditoria italiana e, in particolar modo quella impegnata nel settore primario, ha da tempo dotato il settore di alcuni “strumenti” atti ad agevolare, nonché incentivare, l’accorpamento di terreni. In particolare, le norme tese a incentivare, ma soprattutto agevolare i soggetti che operano in maniera…
Continua a leggere...L’affitto intercalare determina la decadenza dal compendio unico
La Corte di Cassazione, con la recente ordinanza n. 32149 del 31.10.2022, torna a occuparsi di compendio unico, stabilendo la decadenza dall’agevolazione quando, durante il periodo decennale di monitoraggio, i fondi oggetto di agevolazione vengono concessi in conduzione a mezzo di un contratto di affitto intercalare. L’agevolazione in oggetto comporta l’esenzione da imposta di registro,…
Continua a leggere...Differenza tra compendio unico e minima unità colturale
La Corte di Cassazione, con la recente ordinanza n. 20961 del 1° luglio 2022, torna a occuparsi di compendio unico, offrendo alcune precisazioni per quanto riguarda, in particolare, il requisito oggettivo. Come noto, da sempre, il Legislatore sia civilistico, sia fiscale, ha previsto alcune norme di “favore” per i soggetti che esercitano l’attività agricola, in…
Continua a leggere...Compendio unico anche a formazione progressiva
La Corte di Cassazione, con la recente ordinanza n. 4416/2022, è tornata a occuparsi della formazione agevolata del c.d. compendio unico prevista originariamente per i soli terreni ubicati in zone montane dall’articolo 5-bis L. 97/1994, poi estesa a tutto il territorio nazionale a mezzo dell’articolo 5-bis, comma 1, D.Lgs. 228/2001 e, infine abrogata, in riferimento…
Continua a leggere...Costituzione del compendio unico mortis causa
L’Agenzia delle entrate, con la risposta all’istanza di interpello n. 396, pubblicata ieri, 23 settembre si è occupata di definire le tempistiche entro le quali deve essere manifestata la volontà di costituire il vincolo di indivisibilità sui terreni attraverso la costituzione del c.d. compendio unico in ipotesi di provenienza dei terreni mortis causa. Il Legislatore…
Continua a leggere...Decadenza parziale se si mantiene il compendio unico
Si ha decadenza parziale e non integrale dall’agevolazione prevista per l’acquisto, da parte di coltivatori diretti e imprenditori agricoli a titolo principale (ora Iap), di fondi rustici in zona montana al fine della realizzazione di un compendio unico, fintantoché il soggetto acquirente mantiene comunque la conduzione di un appezzamento di terra qualificabile come compendio unico….
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