Agevolazione prima casa e possessi di altri immobili nel Comune
Le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa sono disciplinate dalla nota II-bis dell’articolo 1, della tariffa, parte I, allegata al D.P.R. 131/1986, e consistono nell’applicazione dell’Iva con aliquota pari al 4%, ovvero dell’imposta di registro con aliquota pari al 2%, nonché delle imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (pari ad euro 200 per…
Continua a leggere...Imu: assimilazioni all’abitazione principale
L’imposta municipale unica (meglio conosciuta con l’acronimo di Imu) è l’imposta patrimoniale dovuta per il possesso di immobili, quali fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli. In generale, l’Imu non è dovuta per l’abitazione principale, non rientrante nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (cosiddette “abitazioni di lusso”), e le relative pertinenze. L’articolo 1, comma 741,…
Continua a leggere...Nuovi tagli sulle opzioni collegate ai bonus edilizi
Il D.L. 39/2024, rubricato “Misure urgenti in materia di agevolazioni fiscali di cui agli articoli 119 e 119-ter del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, altre misure urgenti in materia fiscale e connesse a eventi eccezionali, nonché relative all’amministrazione finanziaria”, ha modificato la disciplina in…
Continua a leggere...Non agevolabili i trasferimenti di partecipazioni ai discendenti che già controllano la società
L’articolo 1, comma 78, L. 296/2006, recante “Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato” (c.d. “Legge finanziaria 2007”), ha aggiunto il comma 4-ter, all’articolo 3, TUS. Con la norma in commento, il legislatore, sollecitato dalla Commissione Europea, dispone l’esenzione dall’imposta di donazione e successione ai trasferimenti di partecipazioni, aziende o rami…
Continua a leggere...Agevolazioni per l’acquisto dei terreni da parte dei giovani agricoltori
Finalmente ha avuto il via libera il D.D.L. 931, avente a oggetto un copioso e articolato intervento a favore dell’imprenditoria giovanile nel settore agricolo; settore che da sempre si caratterizza per una difficoltà accentuata nel ricambio generazionale, fattore dovuto sia al mutamento della società sia al sistema primario stesso. A questo, si deve aggiungere l’ulteriore…
Continua a leggere...I requisiti per accedere ai benefici prima casa
In generale, il contribuente, al fine di poter usufruire dell’agevolazione per l’acquisto della “prima casa”, deve avere la propria residenza nel territorio del comune in cui ha o stabilisca, entro diciotto mesi, la propria residenza. Infatti, come disciplinato dalla nota II-bis, articolo 1, della Tariffa allegata al Testo unico dell’imposta di registro (D.P.R. 131/1996), per…
Continua a leggere...In arrivo la Legge sulla montagna – parte seconda
Lo scorso 23.10.2023 il CdM ha licenziato la prima versione del DDL Montagna avente l’obiettivo di introdurre strumenti idonei, nel solco del dettato costituzionale di cui all’articolo 44, alla tutela e promozione delle zone montane. A tal fine, il DDL demanda a un prossimo DPCM l’individuazione di tali zone, elencazione che, per espressa previsione normativa,…
Continua a leggere...In arrivo la Legge sulla montagna – parte prima
Il CdM dello scorso 23.10.2023 ha licenziato la prima versione del D.D.L. disciplinante il riconoscimento e la promozione delle zone montane, espressamente previsto dall’articolo 44, comma 2, Costituzione, ai sensi del quale “La legge dispone provvedimenti a favore delle zone montane”. L’obiettivo è quello di promuovere le zone montane per una loro crescita (in ragione…
Continua a leggere...Detrazioni fiscali, onere della prova e divieto di motivazione postuma
In tema di agevolazioni fiscali, spetta al contribuente, che vanti il diritto di avvalersene, di dimostrare di avere i requisiti previsti dalla legge per avervi accesso: non potendosi dire viziato l’atto che recupera i benefici né a causa della sua succinta motivazione, né a causa della presunta indebita integrazione di quest’ultima nel corso del giudizio,…
Continua a leggere...I bonus energetici “conquistano” un altro trimestre
I crediti di imposta per gli acquisti di energia elettrica e gas naturale sono stati estesi, con delle modifiche, anche al primo trimestre dell’anno 2023. Tale estensione è prevista all’interno dell’articolo unico, commi da 2 a 9, della Legge di bilancio per il 2023 (L. 197/2022). In particolare, il credito di imposta, in riferimento alle…
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