14 Giugno 2019

L’esenzione Imu per gli immobili merce costruiti e/o ristrutturati dalle imprese di costruzione

di Sandro Cerato Scarica in PDF

Articolo tratto da  “Consulenza immobiliare n. 15/2019″

L’articolo 2, D.L. 102/2013 ha disposto per “i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati”, l’esonero dal versamento della seconda rata (saldo) Imu relativa al 2013, nonché l’esenzione totale dal pagamento del suddetto tributo a decorrere dal 1° gennaio 2014.

Come verrà meglio approfondito nel prosieguo, per poter beneficiare dell’esenzione in parola è necessario che:

  • gli immobili costruiti e destinati alla vendita dalle imprese costruttrici non siano locati (o utilizzati dalla medesima impresa) e che tali fabbricati invenduti siano classificati in bilancio tra le rimanenze;
  • l’impresa presenti la dichiarazione Imu entro la fine del mese di giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio (o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione del tributo). Continua a leggere…

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Segue il SOMMARIO di “Consulenza immobiliare n. 15/2019″

Iva e indirette
“La cessione di un fabbricato da demolire non comporta una riqualificazione come vendita di terreno edificabile” di Luigi Cenicola

Irpef-Ires
“La fiscalità diretta degli immobili di interesse storico e/o artistico di imprese e persone fisiche” di Sandro Cerato

Società immobiliari
“L’esenzione Imu per gli immobili merce costruiti e/o ristrutturati dalle imprese di costruzione” di Sandro Cerato

Privati
“Non è sufficiente la graffatura per dimostrare il rapporto pertinenziale di un’area rispetto al fabbricato” di Luigi Cenicola

Legale
“Costruzione sul suolo comune effettuata da un solo comproprietario e applicabilità della disciplina dell’accessione” di Alessandro Biasioli

Catasto
“Soggettività passiva Imu e Tasi: i recenti spunti della Cassazione” di Fabio Garrini 

Tributi minori
“Il nuovo RLI per i contratti di locazione” di Leonardo Pietrobon 

Accertamento
“La ricostruzione dei ricavi in nero operata attraverso le dichiarazioni di terzi” di Gianfranco Antico

Osservatorio 

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