IMU E TRIBUTI LOCALI
I fabbricati costruiti dall’impresa sono assoggettati alla Tasi
I fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fino a quando permane tale destinazione, sono esonerati dall’Imu, ma, da quest’anno, sono assoggettati al pagamento della Tasi. Di fatto, ai sensi dell’articolo 13, comma 9-bis, del D.L. 6 dicembre 2011, n. 201, a decorrere dal 1° luglio 2013, risultano esenti dall’Imu i “fabbricati costruiti e…
Continua a leggere...Sospensione per il 2016 dell’aumento di tributi locali e addizionali
L’efficacia delle leggi regionali e delle deliberazioni degli enti locali, nella parte in cui comportano un aumento dei tributi e delle addizionali, è sospesa per tutto l’anno 2016. Ciò nell’ottica del contenimento del livello complessivo della pressione tributaria. Tuttavia, la sospensione non si applica alla Tari; inoltre, è fatta salva la possibilità per i comuni…
Continua a leggere...Le indicazioni del MEF sulla TASI degli immobili nel fallimento
In un precedente intervento pubblicato su Euroconference news, ci siamo occupati del trattamento ai fini TASI dell’immobile posseduto dal contribuente interessato da una procedura concorsuale. In quella sede si ebbe modo di osservare come fosse arduo ipotizzare una interpretazione estensiva della disciplina specificamente stabilità ai fini IMU e come fosse singolare che nessuna indicazione in…
Continua a leggere...Riduzione IMU e TASI per i comodati: possibile un “doppio bonus”
Una delle previsioni che ha destato interesse in questo inizio di 2016 è quella contenuta nella Legge di Stabilità riguardante la riduzione del 50% a favore degli immobili offerti in uso gratuito ai familiari; si tratta di una previsione che presenta numerose (e, a parere di chi scrive, ingiustificate) complicazioni operative, che devono però essere…
Continua a leggere...Approvazione dei coefficienti dei fabbricati del gruppo D
Con Decreto del Ministero dell’economia e delle finanze del 29 febbraio 2016 sono stati aggiornati i coefficienti che consentono di determinare il valore dei fabbricati appartenenti al gruppo “D”, quali capannoni, centrali idroelettriche, impianti fotovoltaici, centri commerciali. I fabbricati interessati sono quelli: classificabili nel gruppo catastale “D”; non iscritti in catasto o comunque privi di…
Continua a leggere...IMU/TASI: l’immobile in diritto di abitazione non pregiudica il bonus
La Legge di Stabilità 2016, tra le varie novità introdotte sulla tassazione locale, ha previsto la riduzione del 50% a favore degli immobili offerti in uso gratuito ai familiari. Sul tema il MEF ha emanato la risoluzione 1/DF del 17 febbraio 2016 per fornire le precisazioni riguardanti alcuni degli aspetti controversi. Uno dei limiti posti…
Continua a leggere...Via alle istanze di rimborso per l’Imu 2014 sui terreni montani
Probabilmente, è solo con la previsione di cui alla Stabilità 2016, e quindi con il ritorno alle vecchie regole, che l’Imu sui terreni montani potrà trovare pace. La norma, infatti, prevede un’esenzione “generalizzata” per i terreni agricoli di cui all’articolo 7, comma 1, lettera h), D.Lgs. 504/1992 nel caso in cui siano ubicati nei Comuni…
Continua a leggere...Sconto IMU e TASI per i contratti a canone concordato
È sentimento comune la considerazione che gli investimenti in immobili da “mettere a reddito” sono fortemente colpiti dal prelievo fiscale: acquistare un immobile da destinare alla locazione, a conti fatti, a causa della tassazione a livello centrale e locale, è un investimento che rischia di essere molto poco redditizio. Vi è però una fattispecie che…
Continua a leggere...Fabbricati in comodato: primi chiarimenti del Mef sul nuovo sconto Imu
Il possesso di un altro immobile che non sia destinato a uso abitativo non impedisce il riconoscimento dell’abbattimento del 50% della base imponibile dell’Imu e della Tasi dovute per l’unità immobiliare concessa in comodato a genitori e figli che la adibiscono ad abitazione principale. È uno dei chiarimenti forniti dal Ministero delle finanze con la…
Continua a leggere...Niente Imu 2016 sugli imbullonati
La rendita catastale dei fabbricati di categoria D ed E da considerare per il calcolo dell’Imu 2016 non tiene conto degli imbullonati se la relativa dichiarazione di variazione viene presentata correttamente in catasto entro il 15 giugno 2016. In pratica, l’aggiornamento catastale al ribasso entro tale data esplica i suoi effetti fin dall’inizio dell’anno. È…
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