IMPOSTE INDIRETTE

Circolare 16/E – ecco la guida per le novità sul bollo virtuale

La disciplina dell’imposta di bollo su atti, documenti e registri, nata con il D.P.R. n. 642/1972, è stata nel tempo oggetto di periodiche modifiche ed aggiornamenti, per adeguarne la riscossione alle sempre nuove tipologie di atti nascenti e per semplificarla ed adattarla alle esigenze di semplificazione ed automatizzazione di contribuenti ed uffici. L’articolo 15 del…

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Cessioni multiple di quote sociali: registro per ogni trasferimento

Le cessioni di quote sociali verso uno o più cessionari, benché siano contenute in unico atto, costituiscono disposizioni negoziali che rilevano autonomamente ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro, perché costituiscono negozi collegati che contengono interessi immediati ed autonomamente identificabili, da assoggettare distintamente ad imposta. È quanto affermato dalla Risoluzione n. 35/E del 02.04.2014 che, citando…

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Imposta ipotecaria su trasferimento di immobili espropriati

L’imposta ipotecaria, da versare per l’annotazione nei registri immobiliari del trasferimento di un immobile espropriato, a seguito di ordine di cancellazione del giudice dell’esecuzione, paga imposta ipotecaria calcolata sul prezzo di aggiudicazione dell’immobile, anche quando il bene liberato costituisca l’intero compendio oggetto di iscrizione di ipoteca. E’ quanto sancito dall’Agenzia delle entrate con la Circolare…

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Agevolazione prima casa e comunione legale tra coniugi

In caso di acquisto di un fabbricato in regime di comunione legale dei beni, in base alle indicazioni fornite dall’Agenzia delle entrate con la Circolare n.38/E/2005, è necessario distinguere le due seguenti ipotesi: entrambi i coniugi soddisfano i requisiti per l’accesso all’agevolazione; solo uno dei coniugi soddisfa i requisiti per l’accesso all’agevolazione. Prima di entrare…

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Agevolata la successiva cessione di area già concessa in diritto di superficie

Ammessa l’imposta di registro in misura fissa e l’esenzione da imposte ipotecarie e catastali per gli atti di cessione dal Comune agli assegnatari degli alloggi e delle aree già concessi in diritto di superficie. Lo ha chiarito l’Agenzia delle entrate con la Risoluzione n. 17/E di ieri. Il caso riguarda i contribuenti istanti, aderenti ad…

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Esproprio con rivalutazione

La legge di Stabilità 2015, offre, per la dodicesima volta, la possibilità di procedere alla rideterminazione del valore dei terreni agricoli ed edificabili, nonché delle partecipazioni in società non quotate posseduti da persone fisiche non esercenti attività di impresa, società semplici, società ed enti ad esse equiparate di cui all’art.5 Tuir, enti non commerciali (per…

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Usucapione agevolabile

Nel recente passato, ripetutamente ci siamo interessati, forse perché l’unica che è resistita alla “falcidia” messa in atto con l’articolo 10, comma 4 della Legge n. 23/2012, dell’agevolazione prevista, in tema di imposta di registro, per il comparto agricolo, meglio nota come piccola proprietà contadina. Ma, oltre che per il fatto di essere restata l’ultimo…

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Attività conciliative: esenzione da registro in tutti i gradi di giudizio

La recente Risoluzione dell’Agenzia delle entrate n. 97/E dello scorso 10 novembre modifica l’orientamento degli Uffici in tema di imposizione indiretta sulle sentenze emesse in sede di appello avverso provvedimenti del giudice di pace. L’art. 46 della legge istitutiva del Giudice di pace (L. 374/1991) prevede infatti che “Le cause e le attività conciliative in…

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Non invocabile la subordinazione delle agevolazioni

L’Agenzia delle Entrate, con la Risoluzione n.100/E di ieri torna a occuparsi dell’agevolazione tributaria, ai fini dell’imposta di registro da applicare sulle compravendite di terreni agricoli, di cui all’articolo 2, comma 4-bis, del DL n. 194/2009, convertito in Legge n. 25/2010, conosciuta come piccola proprietà contadina. L’agevolazione, richiamata rappresenta l’ultima, per quanto attiene il comparto…

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Il prezzo valore fa sorgere il diritto al rimborso

La risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 95/E di ieri ammette l’esercizio dell’opzione per il regime del prezzo valore anche per gli atti di trasferimento di immobili ad uso abitativo acquisiti in sede di espropriazione forzata o di pubblico incanto già registrati alla data del recente intervento della Corte Costituzionale sul tema. L’eventuale maggiore imposta di…

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