IMPOSTE INDIRETTE
Le agevolazioni fiscali per gli acquisti di immobili all’asta
L’articolo 16 del D.L. n. 18/2016, convertito dalla L. n. 49/2016, ha introdotto un regime di notevole favore per gli acquisti di immobili all’asta ma, ad oggi, lo sconto fiscale è previsto solo fino al 31 dicembre 2016. L’agevolazione consiste nella possibilità di corrispondere le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa (€…
Continua a leggere...Mancata vendita dell’immobile entro l’anno sanabile senza sanzione
Il contribuente che ha acquistato una casa usufruendo della nuova previsione agevolativa stabilita per la prima abitazione, ma non riesce a cedere l’immobile preposseduto, può presentare un’istanza prima della scadenza annuale per chiedere di versare la differenza tra l’imposta ordinaria e quella agevolata, evitando così la sanzione. Diversamente, se il termine è scaduto trova applicazione…
Continua a leggere...Il registro all’8% resiste all’affitto a terzi del terreno
Anteriormente al taglio lineare delle agevolazioni connesse all’imposta di registro applicabile alle transazioni immobiliari, il settore dell’agricoltura, senza timore di smentita, rappresentava quello per il quale tali strumenti erano plurimi e tutti di indubbio vantaggio. Tra questi sicuramente il più conosciuto, e l’unico rimasto in vigore, è quello dell’agevolazione per la piccola proprietà contadina, di…
Continua a leggere...Le somme dovute per la successione entrano in F24
Dal prossimo 1° aprile le somme dovute in relazione alla presentazione della dichiarazione di successione potranno essere pagate con il modello F24. Lo ha reso noto il provvedimento dell’Agenzia delle entrate n. 40892 di ieri. Già il decreto del Ministro dell’economia e delle finanze 8 novembre 2011 aveva esteso il sistema del versamento unificato –…
Continua a leggere...“Prezzo-valore”: espropriazione e pubblico incanto inclusi nel meccanismo
La regola del “prezzo-valore”, introdotta con la L. 266/2005, consente di individuare la base imponibile secondo i criteri della valutazione automatica. Precisamente all’art. 1 comma 497 si stabilisce: “in deroga alla disciplina di cui all’articolo 43 del testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile…
Continua a leggere...Cedolare secca e riduzione del canone di locazione: alcuni chiarimenti di Telefisco
L’applicazione del regime della cedolare secca è applicabile solo ed esclusivamente per le locazioni effettuate da persone fisiche a favore di altre persone fisiche, nonché la riduzione del canone di locazione è sempre esente da imposta di registro. Questi sono due chiarimenti, o meglio conferme, che l’Agenzia delle Entrate ha fornito nel corso dell’appuntamento di…
Continua a leggere...Per gli atti di ricognizione del debito è dovuta l’imposta di registro?
Capita sempre più spesso, data anche la crisi economica, che i creditori (fornitori, finanziatori, ecc.) si facciano rilasciare dai propri debitori degli atti di ricognizione del debito. A tale riguardo va però posta attenzione al fatto che l’Agenzia delle entrate potrebbe richiedere, per detti atti, l’assolvimento dell’imposta di registro in misura proporzionale, soprattutto laddove enunciati…
Continua a leggere...L’Agenzia chiarisce la fiscalità delle cessioni dei padiglioni di Expo
La prima circolare dell’anno dell’Agenzia delle entrate, la numero 1/E/2016, fornisce chiarimenti in merito al trattamento fiscale delle cessioni dei padiglioni di Expo, del loro contenuto e dei beni che sono stati utilizzati durante la manifestazione, da parte dei soggetti partecipanti alla fiera. Gli aspetti più interessanti sono senz’altro quelli legati alle vendite dei padiglioni….
Continua a leggere...Ampliato l’accesso all’agevolazione «prima casa»
A decorre dal 1° gennaio 2016, ai fini dell’applicabilità dell’imposta di registro ridotta per l’acquisto della “prima casa”, non è più ostativo il possesso di un’altra abitazione acquisita con i benefici fiscali, purché sia alienata entro un anno. Pertanto, da quest’anno risulta più facile cambiare casa, in quanto il presupposto della non titolarità contemporanea di…
Continua a leggere...Ampliati i soggetti che accedono alla ppc
L’articolo 1, commi 906 e 907, Legge 208/2015 (Legge di Stabilità per il 2016) interviene sull’agevolazione cosiddetta della piccola proprietà contadina, allargandone i presupposti soggettivi. La novella è di non poco conto se si tiene presente che con il comma 905 viene modificata l’aliquota dell’imposta di registro applicabile alla transazioni aventi a oggetto terreni agricoli…
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