IMPOSTE INDIRETTE
Agevolazione “prima casa” per pertinenze acquistate con atto separato
L’applicazione dell’agevolazione “prima casa” spetta anche all’acquisto, con atto separato, delle pertinenze dell’immobile acquistato con la stessa agevolazione. In particolare, ai sensi dell’articolo 1, comma 3 della Parte Prima della Tariffa, allegata al D.P.R. 131/1986, “sono ricomprese tra le pertinenze, limitatamente ad una per ciascuna categoria, le unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali…
Continua a leggere...L’esenzione dei trasferimenti in sede di divorzio o separazione
Sono esenti dal pagamento dell’imposta di registro, oltre all’imposta di bollo e a qualsiasi altra tassa, tutti gli atti, i documenti e i provvedimenti relativi al procedimento di scioglimento del matrimonio o di cessazione degli effetti civili dello stesso. Così l’articolo 19 L. 74/1987 assicura la completa esenzione fiscale a tutti gli atti, i documenti…
Continua a leggere...Prezzo-valore anche per i trasferimenti immobiliari “senza corrispettivo”
L’imposta di registro, in esecuzione della disciplina del prezzo-valore, si applica sul valore catastale dell’immobile trasferito quale corrispettivo per la rinuncia all’eredità da parte di un soggetto nell’ambito di una successione ereditaria. È quanto affermato dalla risposta n. 494 pubblicata ieri sul sito dell’Agenzia delle entrate. Prima di entrare nel merito della vicenda oggetto del…
Continua a leggere...Finanziamento fruttifero con registro fisso
Già da qualche anno le verifiche del Fisco si stanno focalizzando sui finanziamenti erogati dai soci in favore della società, al fine di scovare una qualche irregolarità, soprattutto con riguardo al comparto dell’imposta di registro. È quello che è accaduto anche nel caso oggetto della sentenza della Corte di Cassazione n. 29383 depositata in data…
Continua a leggere...Bollo virtuale su fatture elettroniche: le novità del Decreto fiscale
Il bollo virtuale su fatture elettroniche, disposto dall’articolo 6 DM 17.06.2014, non trova pace. Ricordiamo che dal mese di aprile 2019 l’Agenzia delle entrate ha reso disponibile nel portale Fatture e Corrispettivi, il servizio che consente ai soggetti passivi Iva di verificare il calcolo ed effettuare il pagamento dell’imposta di bollo dovuta sulle fatture elettroniche…
Continua a leggere...La cessione di fabbricati tra Iva e imposta di registro
La cessione di fabbricati (definiti come “qualsiasi costruzione coperta isolata da vie o da spazi vuoti, oppure separata da altre costruzioni mediante muri che si elevano, senza soluzione di continuità, dalle fondamenta al tetto, che disponga di uno o più liberi accessi sulla via, e possa avere una o più scale autonome” – risoluzione 46/E/1998,…
Continua a leggere...La locazione di fabbricati tra Iva e imposta di registro
La locazione di fabbricati (definiti come “qualsiasi costruzione coperta isolata da vie o da spazi vuoti, oppure separata da altre costruzioni mediante muri che si elevano, senza soluzione di continuità, dalle fondamenta al tetto, che disponga di uno o più liberi accessi sulla via, e possa avere una o più scale autonome” – R.M. 46/1998,…
Continua a leggere...La (decaduta) agevolazione per gli immobili acquistati all’asta
Con la risposta ad interpello n. 442 del 29 ottobre 2019 l’Agenzia esamina la disciplina agevolativa per l’acquisto di immobili da parte di imprese da procedure esecutive, prevista dal D.L. 18/2016, a patto di rivendere questi immobili entro un determinato lasso di tempo; tale lasso di tempo, originariamente previsto in due anni, è stato portato…
Continua a leggere...L’interpretazione degli atti ai fini del registro e l’(in)certezza del diritto
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza interlocutoria n. 23549, depositata lo scorso 23 settembre, ha rinviato alla Corte Costituzionale la disposizione di cui all’attuale formulazione dell’articolo 20 Tur, come risultante dalle modifiche di recente apportate dall’articolo 1, comma 87, L. 205/2017 (Legge di Bilancio 2018) e dall’articolo 1, comma 1084, L. 145/2018 (Legge di Bilancio…
Continua a leggere...I fabbricati rurali strumentali necessitano di terreni ed azienda
In relazione ai fabbricati rurali a destinazione strumentale non è richiesta la verifica dei requisiti posti per i fabbricati rurali a destinazione abitativa: questa è la posizione espressa dall’Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello n. 369 del 10 settembre 2019. Va, comunque, notato che l’Agenza delle entrate richiede che sia verificata, nella pratica, una sufficiente…
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