IMU E TRIBUTI LOCALI
Per i fabbricati rurali occorre porre attenzione al classamento
Con la recente sentenza n. 25936 del 31 ottobre 2017 la Suprema Corte è tornata sul tema della debenza ICI in relazione ai fabbricati impiegati in ambito agricolo. Ai fini IMU, il ragionamento è almeno in parte diverso, seppure la conclusione si dimostrerà essere la medesima: il corretto classamento catastale è fondamentale per beneficiare dell’esonero…
Continua a leggere...IMU e TASI: modalità di versamento
Entro il prossimo 18 dicembre, i contribuenti interessati sono tenuti al versamento della seconda rata, a titolo di saldo, dell’IMU/TASI dovuta per l’anno 2017 in relazione alle tipologie di immobili che non risultano escluse o esentate dal pagamento del tributo. Al fine di approfondire gli aspetti operativi dell’obbligo, è stata pubblicata in Dottryna, nella sezione…
Continua a leggere...I vincoli alle aliquote TASI
In vista della scadenza del saldo fissata al 18 dicembre (il 16 cade infatti di sabato), i contribuenti devono procedere alla verifica delle aliquote deliberate dai Comuni per il calcolo del conguaglio relativo ai tributi locali IMU e TASI, dovuti complessivamente per il periodo d’imposta 2017. Lo scorso giugno è stato infatti versato l’acconto sulla…
Continua a leggere...I chiarimenti del MEF sulla quota variabile della TARI
Per le pertinenze dell’abitazione la quota variabile della tassa sui rifiuti (TARI) deve essere computata una sola volta unitamente all’abitazione, in relazione alla superficie totale dell’utenza domestica. È questo il chiarimento fornito dal Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF) con circolare n. 1/DF del 20 novembre 2017, a seguito della notevole risonanza che ha avuto…
Continua a leggere...Saldo IMU/TASI: indicazioni sulla corretta aliquota da utilizzare
Il prossimo 18 dicembre scade il termine per il versamento della seconda rata dell’IMU e della TASI per l’anno 2017. Nei giorni scorsi il MEF ha pubblicato sul proprio sito internet un documento contenente alcune indicazioni utili per la corretta individuazione delle aliquote applicabili. Nella circostanza il Ministero ha ricordato che il versamento deve essere…
Continua a leggere...Il fabbricato esiste fiscalmente dall’accatastamento
L’accatastamento del fabbricato ne fa presumere il completamento e quindi obbliga il contribuente a pagare l’IMU (e la TASI) dovuta su tale immobile: questo è il pensiero della Cassazione espresso nella sentenza n. 20319 del 23 agosto 2017. Confermando una linea interpretativa ormai consolidata, i giudici della Suprema Corte individuano nell’iscrizione catastale il presupposto che…
Continua a leggere...Fictio iuris sui fabbricabili estesa ai comproprietari non coltivatori
La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 22486 del 27 settembre 2017, è tornata a occuparsi di Ici, con specifico riferimento all’agevolazione, ora estendibile anche ai fini Imu, prevista per il mondo agricolo, in ragione della quale, per fictio iuris, i terreni edificabili posseduti e condotti da coltivatori diretti e/o Iap non si considerano tali,…
Continua a leggere...I fabbricati collabenti sono esenti da IMU e TASI
I fabbricati collabenti iscritti in categoria catastale F/2 – ed in quanto tali privi di rendita catastale – sono esonerati dal prelievo comunale. Questa è la posizione espressa dalla Cassazione nella sentenza n. 17815 del 19 luglio 2017; la posizione dei giudici si poggia sulla constatazione che detti immobili non possono essere considerati aree fabbricabili…
Continua a leggere...Rettifica retroattiva per la rendita solo se l’errore è dell’Ufficio
Il tema della rettifica della rendita catastale si arricchisce di un ulteriore tassello. È ben noto il principio generale per cui le rettifiche di rendita finalizzate a correggere errori hanno effetto retroattivo, poiché la nuova rendita si va a sostituire alla precedente: secondo la Cassazione tale principio però vale solo ed esclusivamente quando la correzione…
Continua a leggere...Per l’esenzione Imu non rileva il Comune di residenza
Il settore dell’agricoltura è destinatario, da un punto di vista tributario, di una serie di norme agevolative che delineano un quadro di insieme di indubbio favore, rispetto alle ordinarie attività commerciali. Da tale filo conduttore non si discosta nemmeno l’imposizione locale, nello specifico l’Imu che nel tempo ha ereditato tutte le agevolazioni originariamente previste in…
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